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Sie suchen ein hübsches Haus, frei stehend, mit Garten und Garage, Nähe Coburg?

Da sind Sie hier genau richtig!

Das Wohnhaus aus dem Jahre 1981 liegt in ruhiger Wohnlage. In Massivbauweise gebaut, voll unterkellert, wurde es in den letzten Jahren, besonders von 2012 bis 2022, richtig auf Vordermann gebracht. Viele Modernisierungen und die liebevolle Pflege der Eigentümerin merkt und sieht man auch!

Die Fassade, die teilweise attraktiv verschiefert ist, wurde 2018 gestrichen.…

Das Dach erfuhr 2017 eine Aufwertung. Die Betondachsteine ließ man hochdruckreinigen und beschichten. Neue Fenster, inklusive neuer Haustüre, in 2015. Die Haustüre erhielt einen modernen Finger-Scan – praktisch für die, die gerne mal den Schlüssel verlegen oder einfach vergessen. Aussperren kann man sich jetzt nicht mehr …

Beheizt wird das Anwesen mit modernen Nachtspeicheröfen, die über den günstigen SÜC-Wärme-Strom kostengünstig betrieben werden. Das Wohnzimmer erhielt einen wertvollen Max Blank Kaminofen, dessen Seitenteile und Deckel aus Sandstein gewölkt sind. Ein echter Hingucker, der eine wunderbare Wohlfühlwärme liefert.

Die Garage bekam 2013 ein Pultdach sowie einen Anbau mit innenliegender Entwässerung. Sie wurde 2015 nochmal modernisiert und hat seit 2022 auch eine Wallbox!

Der neue Zaun (2022) wurde mit einem Sichtschutz zwischen Garage und Haus stimmig ergänzt und erhöht die Privatsphäre wohltuend.
My Home is my Castle!

Die letzten Modernisierungen im Haus betrafen die Einbauküche (2012), das Gäste-WC (2016) sowie das große Bad (2022/23).

Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein heimeliges Einfamilienhaus geschaffen und auf einem modernen Stand gehalten. Sie können ohne besonderen Aufwand, auch kurzfristig, einziehen. Kein Renovierungsstau, ganz im Gegenteil und außerdem akribisch gepflegt.

Das attraktive Anwesen wartet im Garten mit weiteren praktischen Extras auf. Eine massive Gartenhütte überrascht mit einer Sauna inklusive Vorraum!

Der überdachte Ruheplatz mit Außengrill bürgt für viele schöne Stunden im Grünen. Die Gartenhütte für Rasenmäher etc. ist ebenfalls nicht vergessen worden.

Hier ist einfach an alles gedacht worden!
Und einen Wintergarten hat es auch noch!
Die Terrasse ist perfekt eingewachsen und entzieht Sie neugierigen Blicken.

Zeit mal ins Haus zu schauen und die Aufteilung auf sich wirken zu lassen:


Erdgeschoss:

Neuer Hauseingang, Windfang mit Garderobe, das chice Gäste-WC. Vom Flur geht’s in den großzügigen und dennoch unheimlich gemütlichen Küchen-Essbereich! Die modernisierte Einbauküche – offen zum Essbereich, aber mit schönen Sichtbalken und geschmackvollen Mauerelementen. Die urige Vollholz-Sitzecke erhöht den Wohlfühlfaktor ganz erheblich. Ein heimliches zweites Wohnzimmer!

Das eigentliche Wohnzimmer strahlt nicht weniger Gemütlichkeit pur aus – ergänzt mit dem Highlight des Max Blank Kaminofens auf Schieferplatte! Der vorgelagerte Wintergarten führt mittels Schiebeelement auf die sichtgeschützte Terrasse. Hier verweilt man gerne …


Dachgeschoss:

Das große Schlafzimmer mit hohem Kniestock und holzvertäfelter Decke, die einige interessante Spiegelelemente enthält, wird wunderbar abgerundet mit einem begehbaren Kleiderschrank.

Durch die große Dachgaube (2001) mit 3 Fenstern, gewinnt das zweite Schlafzimmer sehr viel Licht und Bewegungsspielraum. Es wurde als tolles Büro für zwei genutzt!

Das im letzten Jahr fertig modernisierte Bad bietet eine ebenerdige Dusche mit Glastüre, eine Wanne, den großen Waschtisch, ein WC sowie natürlich ein Fenster!


Kellergeschoss:

Voll unterkellert finden Sie hier einen großen wohnlichen Hobbyraum mit Heizung und hübschem Teppich. Durch die komplette Holzvertäfelung inklusive Holzdecke haben Sie hier eindeutig mehr als nur einen Kellerraum. Musikzimmer, Schlagzeug-üben, Fitnessraum … der Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt. Der vorhandene Starkstromanschluss lässt auch an eine Sauna denken – ach, die haben Sie ja bereits im massiven Gartenhaus! Aber vielleicht eine Infrarotkabine? Da muss der Körper von innen heraus schwitzen, anders als bei einer Sauna. Das hat zur Folge, dass Schadstoffe besser abtransportiert werden können und die Haut porentief gereinigt wird. Nur by the way … wenn schon gesund, dann aber richtig!

Ansonsten ist diese Etage durchgängig gefliest und bietet die Klassiker: Waschhaus, Vorräte, Werkstatt und Kellerausgang in den Garten.

Endlich die eigenen vier Wände!

Voll unterkellert, Wintergarten, inklusive wertiger Einbauküche, modernem Bad, Designer-Kaminofen, ein ebenerdig gut nutzbarer Garten, eine Garage mit Pultdach und Wallbox, die vielen Extras im Garten …

Entspanntes Wohnen im Grünen und einige schöne Extras, die das Leben lebenswerter machen, all das finden Sie hier.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom bezahlbaren modernisierten Eigenheim!

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