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Meeder: VERKAUFT - Elegantes Wohnen in Perfektion: Ihr Traumhaus erwartet Sie!

Objekt-Nr.: 1312
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    Außenansicht
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    herrschaftliche Einfahrt
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    grüner Garten
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    Garten der Erholung
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    Blick in den Wohnbereich
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    Repräsentativ Wohnen
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    Entspannung am Kaminfeuer
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    heller Wohn- & Essbereich
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    hochwertige Küche mit Blick ins Grüne
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    Wohnen mit Stil
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    Platz für Freunde und Familie
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    Bad im Obergeschoss
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    Wellness-Oase
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    Master-Schlafzimmer
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    Balkon mit tollem Fernblick
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    große Dachterrasse
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    Liebe zum Detail
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    Einliegerbereich im Untergeschoss
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    sonniges Plätzchen
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    blühender Garten
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    Ergeschoss
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Außenansicht
herrschaftliche Einfahrt
grüner Garten
Garten der Erholung
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Blick in den Wohnbereich
Repräsentativ Wohnen
Entspannung am Kaminfeuer
heller Wohn- & Essbereich
hochwertige Küche mit Blick ins Grüne
Wohnen mit Stil
Platz für Freunde und Familie
Bad im Obergeschoss
Master-Badezimmer
Wellness-Oase
Master-Schlafzimmer
Balkon mit tollem Fernblick
große Dachterrasse
Liebe zum Detail
Einliegerbereich im Untergeschoss
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sonniges Plätzchen
blühender Garten
Sonnenuntergang
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Untergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96484 Meeder
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
295 m²
Grundstück ca.:
1.438 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 21.06.2023 bis 20.06.2033
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
83 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *

Wenn Geschmack auf Architektur trifft und Eleganz auf Lebensqualität, entsteht ein Zuhause, das Emotionen weckt. Willkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen, das nicht nur Wände und Räume bietet, sondern Lebensfreude und Inspiration.

Die Architektur dieses Hauses ist keine bloße Formgebung, sondern eine Liebeserklärung an das Besondere. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte, und die Liebe zum Detail ist in jedem Winkel spürbar. Hier ist jedes Element sorgfältig ausgewählt, um Ihre Sinne zu bezaubern und beste Wohnqualität zu liefern.

Schon beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs spüren Sie, wie das Tageslicht durch die bodentiefen Fenster strömt und den Raum in ein warmes, einladendes Glühen taucht. Hier, in diesem Herzstück des Hauses, werden Familienfeiern zu unvergesslichen Erlebnissen, und der Alltag verwandelt sich in ein poetisches Spiel von Licht und Schatten. Genießen Sie an verschneiten Wintertagen die wollige Wärme des eindrucksvollen Heizkamins.

Nahtlos an den Wohnraum anknüpfend führt Sie Ihr Weg zur Dachterrasse, einem Ort der Entspannung und Inspiration. Die sanfte Brise, das Rauschen der Blätter, und der Blick über Ihren eigenen prachtvollen Garten werden zu Begleitern Ihrer Tagträume.
Der Garten selbst ist mehr als nur ein Stück Land. Er ist eine Leinwand, auf der die Natur ihr kunstvolles Gemälde malt. Blumen in voller Blüte, exotische Pflanzen und gesund gewachsene Bäume sind Teil dieser Idylle. Hier finden Sie Ihren Rückzugsort, Ihren Ort der Stille. Durch verschiedene Terrassen und Sitzgruppen lässt sich die Atmosphäre auch in guter Gesellschaft genießen.

Die Küche dieses außergewöhnlichen Anwesens ist nicht nur ein Raum, in dem kulinarische Köstlichkeiten entstehen, sondern ein Ort, der alle Sinne verzaubert. Der große Fensterbereich öffnet sich zum prachtvollen Garten, und der Ausblick, den er bietet, ist eine tägliche Inspiration.

Im Obergeschoss hat die Privatsphäre oberste Priorität. Es ist der Ort, an dem sich jedes Familienmitglied in seinem eigenen Raum wohl und geborgen fühlt, ohne auf Annehmlichkeiten und einen atemberaubenden Ausblick verzichten zu müssen. Fühlen Sie sich umgeben von der einzigartigen Landschaft und den Wahrzeichen der Umgebung und blicken Sie auf ein atemberaubendes Panorama zusammengestellt aus der Hochröhn, der Gleichberge und der Veste Coburg. Hier kann jeder sein persönliches Paradies gestalten und Momente der Ruhe und Entspannung genießen.

Das Studiozimmer im Dachgeschoss ist ein vielseitiger Raum, der sich perfekt für kreative Projekte, als Homeoffice oder als zusätzliches Gästezimmer eignet. Die schrägen Decken und die gemütliche Atmosphäre verleihen diesem Raum eine besondere Note.

Im ebenso hochwertig ausgestatteten Untergeschoss wartet ein Einliegerbereich mit eigenem Eingang darauf, Gäste willkommen zu heißen oder als Rückzugsort für Familienmitglieder zu dienen. Ein Raum, der Flexibilität und Privatsphäre vereint.

Ihre Autos finden in der großzügigen Doppelgarage ihren geschützten Platz, während praktische Nutzflächen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Eine Werkstatt, ein Fitnessraum, Lagerräume oder ein kreativer Rückzugsort – Sie haben die Wahl.

Dieses Anwesen ist nicht einfach nur ein Haus; es ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem Sie Ihre Geschichte schreiben, an dem Sie Emotionen erleben und Erinnerungen schaffen werden. Diese Immobilie ist eine Einladung, Ihre Träume wahr werden zu lassen, und ein Versprechen von zeitloser Eleganz und Luxus. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Angebot, und lassen Sie sich von seiner Magie verzaubern.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* individuelle Architektur
* parkähnliches Grundstück
* bodentiefe Kunststofffenster
* Einbauküche mit Speiße und Hauswirtschaftsraum
* Öl-Zentralheizung
* energieeffizientes Wohnen (Energieeffizienzklasse C)
* durchdachtes Raumkonzept
* Fußbodenheizung
* Doppelgarage mit elektrischem Selektionstor
* Heizkamin mit 7,5kW Leistung
* hochwertige Bäder
* italienische Designer-Fliesen
* großzügiger Einliegerbereich
* diverse Lagerräumlichkeiten im Untergeschoss
* Einbruchschutzsystem
* elektrisches Hoftor
Lage:
In gehobener Lage von Meeder profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in idyllischer Lage. Kombiniert mit der Nähe zur Stadt Coburg finden Sie hier ein beruhigtes Familiendomizil fern vom Trubel der Stadt, gepaart mit toller Infrastruktur. Auch die Förderung Ihrer Kinder ist mit der Nähe zur Grundschule und Kindergarten gewährleistet. Freizeitaktivitäten finden sich dank der umfangreichen Vereinsangebote zu Genüge. Ärzte, ein Fleischer und ein entstehender Supermarkt im Ort werden Ihnen den Alltag zusätzlich erleichtert.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses imposante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Anwesen gerne auch persönlich.

Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 83,7 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1994, Bj.-Heizung: 1994, Öl, Energieeffizienzklasse: C.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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