Rödental: Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rödental!

Einfamilienhaus

3

ja

3,57 % inkl. MwSt.

4

3

1

ja

teil unterkellert

1 x Garage

1938

nach Absprache

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 21.10.2023 bis 20.10.2033

H

317 kWh/(m²*a)

1938

Im Jahre 1938 in Massivbauweise errichtet und 1960 durch einen Anbau erweitert, sucht das gemütliche Einfamilienhaus mit seinem familienfreundlichen Grundriss einen neuen Eigentümer, der das schöne Anwesen mit neuem Leben füllt.

Aufgeteilt in Erd- & Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer auf über ca. 130m² reiner Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich ist das Objekt teilunterkellert und bietet praktische Nutzflächen wie diverse Lagermöglichkeiten und eine Waschküche.

Durch den leicht zu pflegenden & ebenerdigen Garten sowie der individuell gestaltbaren Raumaufteilung ist die Immobilie perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet.

Das Anwesen befindet sich zwar für das Baujahr entsprechend in einem gepflegten und soliden Zustand, jedoch müssen Modernisierungsarbeiten, u.a. insbesondere im Bereich der Leitungssysteme, Sanitär, Böden, Wände berücksichtigt werden.

Ein geeigneter Platz für Ihr Auto in Form einer praktischen Garage rundet das Angebot ab.

* Massivbauweise
* Kunststofffenster 1986 & 2015
* Gas-Zentralheizung 1994
* Garage
* teilunterkellert
* Garten
* zentrale Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage der Stadt Rödental. Fußläufig finden Sie diverse Supermärkte, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wenn Sie mehr über dieses Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 317,5 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1938, Anbau 1960, Bj.-Heizung: verschiedene Baujahre, Gas, Energieeffizienzklasse: H.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!