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Coburg: VERKAUFT-Sofort beziehbares Wohnglück - Erstbezug nach Kernsanierung!

Objekt-Nr.: 1291
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    Küche mit Glastür
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    Bad mit Blick ins Grüne
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    hochwertige Glastüren
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    Kinderzimmer
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    Balkon mit tollem Fernblick
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    Wohnanlage
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    Grundriss Wohnung
elegant Wohnen
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Küche mit Glastür
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Grundriss Wohnung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Stadtteil:
Creidlitz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Baujahr:
1968
Hausgeld:
270 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.10.2017 bis 26.10.2027
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
99 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist leider bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *

Modern, hell & freundlich präsentiert sich diese im Jahr 2023 aufwendig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und auf einer Wohnfläche von ca. 78 m². Nicht nur optisch, sondern auch insbesondere technisch wurde viel Wert auf erstklassige Ausstattung bei den Umbauten gelegt. Auch die Lage, am beliebten Coburger Stadtrand mit toller Fernsicht vom Balkon aus, wird Sie von diesem interessanten Immobilienangebot überzeugen. Welches durch den eigenen KfZ-Stellplatz, der sich direkt vor der Haustür befindet, abgerundet wird.

Im Detail und auf den Punkt gebracht:
Nichts ist mehr wie davor - neue Fenster, neue Elektrik, neues Tageslichtbadezimmer, neue Böden/Wände, neue Dämmung, Deckenspots, neue Türen… Hier kann es nur noch heißen „Einziehen und Wohlfühlen“.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Energieeffizient sanierte Anlage - Effizienzklasse C
* kernsaniert 2023
* Außendämmung
* Deckendämmung im Obergeschoss
* Isolierung der Kellerdecke
* neue Kunststofffenster inkl. Außenrollos
* neue Elektroinstallation mit eleganten Deckenspots
* erneuerte Innenausstattung mit schicken Glastüren, hellen Böden und neuen Wandoberflächen
* frisch modernisiertes Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen und Armaturen
* effiziente Gas-Zentralheizung (2018)
* neue Heizkörper inkl. Leitungssysteme
* sanierter Balkon mit einzigartigem Fernblick
* Kfz-Stellplatz
* verkehrsberuhigte Lage
* Kellerabteil
Lage:
Willkommen im beliebten Coburger Stadtteil Creidlitz. Die hervorragende Infrastruktur gepaart mit der Nähe zur Natur und der Stadt Coburg wird von den Bewohnern sehr geschätzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte und die direkte Stadtbusanbindung. Neben Fitnessstudio, Apotheken, Bäckereien und Banken finden Sie noch weitere Dienstleister direkt im Ort.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über diese Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Bildern, Angabe der Adresse sowie einen Link zum 360 Grad Rundgang.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot natürlich gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 99,42 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude: 1968, Bj.-Heizung: 1998, Öl, Energieeffizienzklasse: C.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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