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Rödental: VERKAUFT - Ihr Gefühl vom Eigenheim – tolle Wohnung mit eigenem Garten!

Objekt-Nr.: 1294
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    Hausansicht
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    Doppelhaushälfte
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    Wohnen im Erdgeschoss
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    Wohnbereich
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    Essbereich
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    Balkon
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    Ausblick
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    Flur Obergeschoss
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Garten mit Geräteschuppen
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    Erdgeschoss
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    Obergeschoss
Hausansicht
Doppelhaushälfte
Wohnen im Erdgeschoss
Wohnbereich
Essbereich
Balkon
Ausblick
Flur Obergeschoss
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Garten mit Geräteschuppen
Erdgeschoss
Obergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Stadtteil:
Mönchröden
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Hausgeld:
215 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.11.2022 bis 21.11.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
117 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Ankommen und direkt wohlfühlen. Das geht vermutlich den Meisten in diesem attraktiven Wohngebiet am Mahnberg so. In einem verkehrsberuhigten Bereich, mittig einer Sackgasse, sucht dieses schöne Zuhause aus dem Baujahr 1994 einen neuen Eigentümer, welcher wieder neuen Wind in die ca. 105 m² Wohnfläche bringt. Besonders ist diese Immobilie auch deswegen, weil sich die Wohnung nicht in einem Mehrparteienhaus befindet, sondern den Flair einer Doppelhaushälfte genießt. Insbesondere der eigene Garten mit über ca. 100 m² und einer kleinen Laube lädt zum Verweilen, mit Blick ins Grüne, ein.

Nach dem Betreten der Wohnung durch den geräumigen Eingangsbereich, empfängt Sie direkt der großartige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier spielt sich der Alltag ab. Denn von hier aus erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC, sowie das Obergeschoss mittels einer modernen Holztreppe und den Balkon, auf dem Sie durch einen traumhaften Ausblick den Tag ausklingen lassen können.

Im Obergeschoss finden Sie in drei weiteren Räumen viel Platz für Ihre kleine Familie: das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, sowie ein Badezimmer befinden sich hier.

Zusätzlich nützliche Stellflächen erhalten Sie in ihrem eigenen Kellerabteil. Dieses finden Sie über einen separaten Zugang auf der Hausrückseite und bietet Ihnen die Staufläche, die „Familie so braucht".

Direkt vor dem eigenen Wohnungseingang können Sie ganz bequem Ihren PKW auf einen zugehörigen Stellplatz parken.

Sie wohnen also mit dem Gefühl eines eigenen Hauses und genießen aber die Vorzüge einer Eigentumswohnung. Ein Zuhause, bei dem man sich rundum wohlfühlen wird!
Ausstattung:
+ Baujahr 1994
+ ca. 105 m² Wohnfläche
+ großzügiger Balkon mit tollem Ausblick
+ großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
+ eigene Gastherme (2012)
+ Holzfenster 2-fach verglast
+ Außenrollos
+ Kellerabteil
+ PKW-Stellplatz direkt am Haus
+ privater Gartenanteil mit kleiner Gartenhütte
Lage:
Diese schöne Immobilie liegt imverkehrsberuhigten, familienfreundlichen sowie sehr bevorzugten Wohngebiet "am Mahnberg" im Rödentaler Ortsteil Mönchröden.

Rödental hat eine hervorragende Infrastruktur und die gut erreichbare Autobahnanbindung bietet viele Vorteile für Arbeitnehmer und/ oder auch Familien. Die Arbeitsstelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell mit dem Auto, aber auch mit Bus oder Bahn in kürzester Zeit erreichbar.
Coburg erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über diese besondere Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Bildern, Angabe der Adresse sowie einen Link zum 360 Grad Rundgang.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot natürlich gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 117,2 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude: 1994, Bj.-Heizung: 2012, Gas, Energieeffizienzklasse: D.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Jessica  Renner
Immobilien Reinhardt GmbH
Jessica Renner

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 40 79 79 0


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