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Coburg: VERKAUFT - Gemütliche Doppelhaushälfte in Coburg Stadt

Objekt-Nr.: 1297
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    Wohn- & Esszimmer
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Außenansicht
Ansicht
Wohnen
Wohn- & Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Gästebereich
Terrasse
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
371 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.09.2023 bis 08.09.2033
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
182 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

In einer zentralen Wohngegend der Stadt Coburg erwartet Sie diese attraktive Doppelhaushälfte, die angenehme Wohnqualität mit praktischer Architektur vereint. Die Immobilie besticht durch ihre Massivbauweise und die Außendämmung, die für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energieeinsparung sorgt. Mit einer gut durchdachten Aufteilung eignet sich dieses Haus ideal für Familien mit Kindern. Die vollunterkellerte Struktur bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Gestaltung eines gemütlichen Einliegerbereichs im Untergeschoss.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Familienmomente bietet. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Küchenräumlichkeit kann ohne viel Geschick in den Wohn- & Essbereich integriert werden, was einem modernen Wohnkonzept entspricht.

Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte der Familie. Hier finden Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei identische Räume, die individuell genutzt werden können – sei es als, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch rundet diese Etage ab.

Für zusätzlichen Raum sorgt das Untergeschoss, welches neben diversen Nutzflächen auch einen kompakten Einliegerbereich beinhaltet.
Ausstattung:
*Massivbauweise
*Außendämmung
*Kunststofffenster
*Gas-Zentralheizung
*Terrasse
*Balkon
*Stellplatz
*Garage
*vollunterkellert
*Einliegerbereich im Untergeschoss
Lage:
Die bequeme Stadtlage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge urbanen Lebens in vollen Zügen zu genießen.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 182,1 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1985, Bj.-Heizung: 2004, Gas, Energieeffizienzklasse: F.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
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Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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