Ebersdorf bei Coburg: Großzügiges, top-gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus auf dem Lande

460 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

ja

nur an Nichtraucher

ja

teil unterkellert

1 x Garage

2023

1971

sofort

Fliesen, Laminat, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Pelletheizung

Bedarfsausweis - gültig vom 28.07.2023 bis 27.07.2033

C

88 kWh/(m²*a)

1971

2000,00 EUR

Das sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in herrlich grüner, ruhiger Lage in einem Stadtteil von Ebersdorf und bietet mit seinen ca. 155 m² Wohnfläche viel Platz zur Entfaltung - ob als großzügiges Einfamilienhaus, als 2-Familienhaus für Jung & Alt unter einem Dach oder als Wohnhaus mit integrierter Büroeinheit - hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten, Ihre Vorstellungen & Wohnwünsche zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss befinden sich aktuell folgende Räumlichkeiten:
* Wohnzimmer, Schlafzimmer und kleines Allzweckzimmer/Büro
* eine geräumige Essküche inklusive älterer Küchenmöblierung
* ein Tageslicht-Bad mit Wanne/WC
* ein Abstellraum
* ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche

Im Obergeschoss haben wir eine ähnliche Aufteilung:
* Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinder-/Arbeitszimmer
* die Küche inklusive moderner Einbauküche & anschliessendem Esszimmer
* eine unbefestigte! Dachterrasse
* ein Tageslicht-Bad mit Dusche/WC

Das leicht begehbare Dachgeschoss ist gedämmt und bietet enorm viel Lagerfläche.

Eine Teilunterkellerung sorgt zusätzlich für Stauraum.

Ein weiteres Highlight stellt der mit sehr viel Liebe & Sorgfalt angelegte Gemüsegarten dar, der bis jetzt von den Eigentümern genutzt wurde und nun gerne in neue Hände übergeben werden kann.
Weitere Grünflächen am Haus laden zum Relaxen für die Großen & Spielen für die Kleinen ein.

Eine extralange Garage rundet dieses tolle Mietangebot ab.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inklusiver aller! Nebenkosten einschließlich Strom & Heizung beträgt 460 EUR.

Das Haus kann ab sofort bezogen werden.

+ Massivbauweise, Baujahr ca. 1971
+ Pelletheizung inkl. Solar - Einbau Nov. 2020
+ Kunststofffenster mit Außenjalousien - Einbau 2000/2007/2020
+ neuer Außenputz inkl. 16 cm Isolierung - Anbringung 2021
+ komplette Dachisolierung (innen) - Einbau 2018
+ neue Vinylböden im Erdgeschoss - Einbau 2023
+ sehr gut erhaltene Echtholz-Parkettböden im Obergeschoss
+ inklusive moderner Einbauküche im Obergeschoss
+ inklusive großer Garage
+ schöner Nutz- und Relax-Garten
+ tolle naturnahe Wohnlage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage eines Stadtteiles von Ebersdorf bei Coburg.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in Ebersdorf voll und ganz zur Verfügung, ebenso 4 Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich dann in Coburg.
Von hier aus sind Sie in knapp 15 Fahrminuten in Coburg oder erreichen in kürzester Zeit die Auffahrt auf die Autobahn A73 Richtung Nürnberg/Suhl.

Energiebedarf: 88,5 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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Provisionsfrei für den Mieter.

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Wenn Makler – dann Reinhardt!