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Coburg: VERKAUFT- Tolle Investitionsmöglichkeit in Cortendorf - Provisionsfrei für den Käufer!

Objekt-Nr.: 1271
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    Wohnen
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    Die Veste in greifbarer Nähre
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    Treppenhaus
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    Aufzug
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    Grundriss
Ansicht
Wohnen
Wohnzimmer
Küche
Essplatz
Badezimmer
Bad
Die Veste in greifbarer Nähre
Treppenhaus
Aufzug
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Stadtteil:
Cortendorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
44 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1994
Hausgeld:
301 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.825,20 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.03.2019 bis 21.03.2029
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
174 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *

Diese schicke 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren intelligenten Grundriss und den hellen Charakter. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich. Hier können Sie Ihre Möbel nach individuellen Wünschen arrangieren und den Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten. Hierbei wurde das Wohnzimmer geschickt durch eine nachträglich eingezogene Leichtbauwand aufgeteilt, sodass ein privater Schlafzimmerbereich entstanden ist.

Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Sonne tanken und den Ausblick zur Coburger Veste bewundern. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und einen kleinen Tisch, um draußen zu speisen oder Gäste zu empfangen.

Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnanlage ist der Aufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen der Wohnanlage ermöglicht. Dies ist besonders praktisch beim Transport von Einkäufen oder für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Hausanlage zeichnet sich durch ihre gepflegte und ansprechende Gestaltung aus. Das gesamte Anwesen ist gut instand gehalten und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Auch Ihr Fahrzeug kann sicher untergebracht werden. Eine Einzelgarage kann optional zum Kaufpreis von 12.000 € zum zusätzlichen Komfort der Wohnung erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell solide vermietet, erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 4.825,20 EUR und bietet Ihnen eine attraktive Investitionsgelegenheit.

Ein Angebot bei dem in der heutigen Zeit unter Berücksichtigung von Lage und Ausstattung das Preis-Leistungs-Verhältnis absolut stimmt!
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster
* inkl. Einbauküche
* Gas-Zentralheizung 1994
* Balkon mit Vesteblick
* Personenaufzug
* Garage optional erwerbbar (12.000 €)
* aktuelle Kaltmiete 402,10 EUR
Lage:
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Cortendorf, welches sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Sie liegt in der Nähe verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlicher Verkehrsanbindungen. Durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum sind Sie in kürzester Zeit im Herzen der Stadt. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Wälder die Möglichkeit für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses attraktive Immobilienangebot wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie gerne auch persönlich.

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 174,8 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1994, Bj.-Heizung: 1994, Gas, Energieeffizienzklasse: F.
Provision:
Keine Käuferprovision!
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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