Coburg: Schöne 2,5-Zi.-Wohnung inklusive EBK & Balkon & Kfz-Stellplatz - Nähe Thüringer Kreuz

Etagenwohnung

1

250 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

1

Abstellraum

1 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €

1914

01.07.2025

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 24.06.2021 bis 23.06.2031

H

349 kWh/(m²*a)

1914

1000 EUR

Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen 3-Familienhauses direkt in Coburg-Stadt - Nähe Thüringer Kreuz.

Sie bietet ca. 81 m² Wohnfläche aufgeteilt auf:
- ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- ein geräumiges Schlafzimmer
- eine kleine Wohndiele - ideal als Arbeitsbereich
- die geräumige Essküche inkl. Einbauküche
- das kleine Duschbad
- ein sep. WC
- den Garderobenbereich
- den überdachten Balkon (Süd-Ausrichtung)

Ein Kfz-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für 40 EUR monatlich angemietet werden.

Die monatliche Nebenkosten-Pauschale beträgt für 2 Personen 250 EUR zzgl. Strom.

Die Wohnung steht ab 01.07.2025 frei.

* inklusive Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
* Laminat- und Fliesenböden
* sonniger überdachter Balkon
* kleiner Abstellraum im Erdgeschoss
* Kfz-Stellplatz (zzgl. 40 EUR mtl.) direkt am Haus (bei Bedarf)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage in Coburg im Bereich Thüringer Kreuz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Energieverbrauch: 349,6 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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