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Coburg: VERKAUFT - Gemütliches Wohnhaus in beliebter Lage - Nähe Goldbergsee!

Objekt-Nr.: 1261
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    Außenansicht
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    Ansicht mit Garten
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    Wohn- & Esszimmer
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    Wohnen
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    Badezimmer
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    Gäste WC
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    Flur
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    Schlafen
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    Terrasse
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    Grundriss EG
  • VERKAUFT
    Grundriss DG
  • VERKAUFT
    Grundriss KG
Außenansicht
Ansicht mit Garten
Wohn- & Esszimmer
Wohnen
Badezimmer
Gäste WC
Flur
Schlafen
Terrasse
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Stadtteil:
Beiersdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
138 m²
Grundstück ca.:
883 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.01.2023 bis 15.01.2033
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
229 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist leider bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *

Dieses solide Wohnhaus wurde ursprünglich 1958 errichtet und 1973 mit einem vollunterkellerten Anbau ergänzt - somit ist viel Platz garantiert.
Vollständig in Massivbauweise erbaut, werden Sie und Ihre Familie durch die Langlebigkeit der Immobilie viel Spaß an Ihrem Zuhause haben.

Ihnen stehen mit diesem Einfamilienhaus ca. 138 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. So befinden sich im Erdgeschoss das Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch.

Das Untergeschoss bietet durch diverse Lagerräume viel Platz für Vorräte. Zudem befindet sich im Keller eine Waschküche, der Heizungsraum, sowie ein großer Hobbyraum.

Auf dem ca. 883 m² großen Grundstück steht neben dem Wohngebäude eine Garage und ein großer Schuppen mit Werkstatt und Lagerfläche. Der grüne und dennoch pflegeleichte Garten lässt Sie und Ihre Familie die frische Luft in einer kinderfreundlichen Umgebung genießen.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Anbau
* Kunststofffenster und Holzfenster
* Garage
* Öl-Zentralheizung
* vollunterkellert
* Nebengebäude als Werkstatt und Lagerfläche
* pflegeleichter Garten
* Brunnen
* zwei separate Eingänge
Lage:
In einer beliebten Wohnlage in Coburg-Beiersdorf, ruhig und sehr familienfreundlich, befindet sich dieses Anwesen. Anwohner erfreuen sich an der unmittelbaren Nähe zum Goldbergsee, Kindergarten, Bäckerei und Gastronomie. Die Innenstadt von Coburg erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit eigenem KFZ oder dem Stadtbus.
Sonstiges:
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 229,8 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1959, Bj.-Heizung: 2002, Heizöl, Energieeffizienzklasse: G

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Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
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Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
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