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Untersiemau: VERKAUFT - Ihr Neubau Bungalow in beruhigter Lage!

Objekt-Nr.: 1259
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    Offene Küche
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    Wohn- und Essbereich
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    Badezimmer
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    Flur
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    Diele
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    Schlafzimmer
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    Eingangsdiele
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    Grundriss
Objektansicht
Offene Küche
Wohn- und Essbereich
Badezimmer
Flur
Kinderzimmer
Diele
Schlafzimmer
Eingangsdiele
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96253 Untersiemau
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
839 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
2021
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.10.2021 bis 05.10.2031
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
17,80 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist leider bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *

Zum Verkauf steht ein moderner und hochwertiger Neubau-Bungalow, der 2021 fertiggestellt und für Sie zum direkten Einzug bereitsteht. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und entspricht den modernsten Standards in Bezug auf Design, Funktionalität und Energieeffizienz. Insbesondere das Leben auf einer Ebene spricht dafür, dass Sie auch im hohen Alter Spaß an der Immobilie haben werden.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und ein traumhaftes Raumklima schaffen. Im offenen Wohn-, Ess- und Kochflair befindet sich auch die hochwertige Küche, welche nicht nur optisch ein Hingucker ist, sondern auch durch ihre Funktionalität überzeugt.
Das Badezimmer ist ebenfalls auf dem neuesten Stand und verfügt über eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Armaturen und großzügiger bodentiefer Dusche. Die Fußbodenheizung und das Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung in allen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wärme bei gesunder Luftqualität und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Das Haus ist in bester Energieeffizienzklasse A+ eingestuft und erfüllt somit höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Bungalow
* Erstbezug
* Kunststofffenster
* Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Be- und Entlüftung
* Glasfaser
* Doppelgarage
* moderne Einbauküche
* hochwertiges Mobiliar im Wohnzimmer inklusive
* Außenanlagen können nach eigenen Vorstellungen noch angelegt werden
Lage:
In einem familiären Wohngebiet finden Sie Ihrer Ruhe und müssen dabei durch die gute Infrastruktur, nicht auf die Vorzüge eines belebten Ortes verzichten.
Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken finden sie auch alle weiteren Möglichkeiten des alltäglichen Bedarfs direkt im Ort. Soll es in die nächstgelegene Stadt gehen, so haben Sie die Qual der Wahl, denn die beiden Kreisstädte Coburg und Lichtenfels sind nur wenige Minuten entfernt.
Durch die direkte Anbindung an die B4 ist auch der Fernverkehr bequem machbar.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über diesen schönen Neubau-Bungalow wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie aber Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich, bequem von zu Hause, bereits ein erstes Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 17,8 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 2021, Bj.-Heizung: 2021, Luftwärmepumpe, Energieeffizienzklasse: A+.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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