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Marktrodach: VERKAUFT - Hübsches Wohlfühl-Appartement in sehr gepflegter Wohnanlage, Baujahr 1998!

Objekt-Nr.: 1250
  • VERKAUFT
    Helles Wohlfühl-Appartement
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    Wohnen/Schlafen/Essen/Kochen
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    Bad mit Wanne/WC
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    Sehr gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1998
  • VERKAUFT
    Schöner kompakter Grundriss
Helles Wohlfühl-Appartement
Wohnen/Schlafen/Essen/Kochen
Bad mit Wanne/WC
Sehr gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1998
Schöner kompakter Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96364 Marktrodach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
27 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Küche:
Pantry
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1998
Hausgeld:
90 €
Mieteinnahmen p.a.:
1.968 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 02.08.2017 bis 01.08.2027
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
141 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *

Das attraktive & helle Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 9-Familienhauses. Es bietet ca. 27 m² Wohnfläche aufgeteilt auf einen kompakt kombinierten Wohn-/Schlaf-/Ess- und Kochbereich inklusive kleiner Küchenzeile, das Bad mit Dusche/WC, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie einen kleinen Flur mit Garderobe.

Ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz gehören zum Appartement und sind im Kaufpreis enthalten.

Das Appartement sowie der Kfz-Stellplatz sind aktuell vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 164 EUR.
Dies ergibt eine jährliche Mieteinnahme i.H. von 1.968 EUR netto.

Der sehr angenehme & solvente Mieter behandelt die Wohnung äußerst pfleglich und hat nichts dagegen, dies auch weiterhin für Sie als Vermieter zu tun.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 90,- € inkl. Rücklagenzuführung.

++ Das Zusammenspiel aus gutem Zustand, idealer Raumausnutzung und einem solventen Mieter macht die Immobilie zu einem sicheren Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit.
Ausstattung:
* gepflegte Wohnanlage - Massivbauweise / Baujahr 1998
* kleine Küchenzeile inklusive
* Laminat- und Fliesenfußboden
* inklusive Kellerabteil
* inklusive Kfz-Außenstellplatz
* Hausmeisterservice
Lage:
Mitten im grünen Herzen des herrlichen Naturparks Frankenwald liegt die junge, aber dennoch geschichtsträchtige Gemeinde Marktrodach mit ihren zahlreichen, prächtigen Floßherrenhäusern.

Die Gemeinde gehört dem oberfränkischen Landkreis Kronach an. Sie liegt an der Bundesstraße 173 (Kronach–Hof) sowie der Bundesstraße 303 (Kronach–Kulmbach) und bietet somit kurze Wege in alle Richtungen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden.
Sonstiges:
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 141 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1998, Bj.-Heizung: 1998, Erdgas/Holz, Energieeffizienzklasse: E

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Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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