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Marktrodach: VERKAUFT - Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss, Baujahr 1998!
Objekt-Nr.: 1253
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Basisinformationen
Adresse:
96364 Marktrodach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
77,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1998
Hausgeld:
223 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.548 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 02.08.2017 bis 01.08.2027
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
141 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die attraktive 3-Zi.-Wohnung mit toller Raumaufteilung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 9-Familienhauses, Baujahr 1998.
Sie bietet ca. 77,50 m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein geräumiges Wohn-Esszimmer, die halboffene Küche inklusive gepflegter Einbauküche, das Schlafzimmer mit kleinem französischem Balkon, ein Kinderzimmer, das Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche, einen praktischen Abstellraum, ein sep. WC sowie den großzügigen Dielenbereich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung sowie der Kfz-Stellplatz sind derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 379 EUR.
Dies ergibt eine jährliche Mieteinnahme i.H. von 4.548 EUR netto.
Die angenehmen & solventen Mieter behandeln die Wohnung äußerst pfleglich und haben nichts dagegen, dies auch weiterhin für Sie als Vermieter zu tun.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 223,- € inkl. Rücklagenzuführung.
+++ EINE SOLIDE KAPITALANLAGE ODER EINE WOHLFÜHL-WOHNUNG FÜR SIE SELBST +++
Sie bietet ca. 77,50 m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein geräumiges Wohn-Esszimmer, die halboffene Küche inklusive gepflegter Einbauküche, das Schlafzimmer mit kleinem französischem Balkon, ein Kinderzimmer, das Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche, einen praktischen Abstellraum, ein sep. WC sowie den großzügigen Dielenbereich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung sowie der Kfz-Stellplatz sind derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 379 EUR.
Dies ergibt eine jährliche Mieteinnahme i.H. von 4.548 EUR netto.
Die angenehmen & solventen Mieter behandeln die Wohnung äußerst pfleglich und haben nichts dagegen, dies auch weiterhin für Sie als Vermieter zu tun.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 223,- € inkl. Rücklagenzuführung.
+++ EINE SOLIDE KAPITALANLAGE ODER EINE WOHLFÜHL-WOHNUNG FÜR SIE SELBST +++
Ausstattung:
* Massivbauweise / Baujahr 1998
* inklusive gepflegter Einbauküche
* Laminat- und Fliesenböden
* Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche
* sep. WC
* großzügige Diele
* inkl. KFZ-Stellplatz
* inkl. Kellerraum
* inklusive gepflegter Einbauküche
* Laminat- und Fliesenböden
* Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche
* sep. WC
* großzügige Diele
* inkl. KFZ-Stellplatz
* inkl. Kellerraum
Lage:
Mitten im grünen Herzen des herrlichen Naturparks Frankenwald liegt die junge, aber dennoch geschichtsträchtige Gemeinde Marktrodach mit ihren zahlreichen, prächtigen Floßherrenhäusern.
Die Gemeinde gehört dem oberfränkischen Landkreis Kronach an. Sie liegt an der Bundesstraße 173 (Kronach–Hof) sowie der Bundesstraße 303 (Kronach–Kulmbach) und bietet somit kurze Wege in alle Richtungen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden.
Die Gemeinde gehört dem oberfränkischen Landkreis Kronach an. Sie liegt an der Bundesstraße 173 (Kronach–Hof) sowie der Bundesstraße 303 (Kronach–Kulmbach) und bietet somit kurze Wege in alle Richtungen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden.
Sonstiges:
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 141 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1998, Bj.-Heizung: 1998, Erdgas, Energieeffizienzklasse: E
Wenn Sie mehr über dieses interessante Angebot wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot auch persönlich.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 141 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1998, Bj.-Heizung: 1998, Erdgas, Energieeffizienzklasse: E
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
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Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.
Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
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Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt
Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Frau Sabine Bernhardt
Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
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