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Marktrodach: VERKAUFT - Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss, Baujahr 1998!

Objekt-Nr.: 1253
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer mit Blick zur Küche
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    Bad mit Wanne & Dusche & WM-Anschluss
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    Geräumige Diele / Garderobe
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    Sehr gepflegtes Anwesen, Baujahr 1998
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    Schöner Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Bad mit Wanne & Dusche & WM-Anschluss
Geräumige Diele / Garderobe
Sehr gepflegtes Anwesen, Baujahr 1998
Schöner Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96364 Marktrodach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
77,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1998
Hausgeld:
223 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.548 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 02.08.2017 bis 01.08.2027
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
141 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die attraktive 3-Zi.-Wohnung mit toller Raumaufteilung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 9-Familienhauses, Baujahr 1998.

Sie bietet ca. 77,50 m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein geräumiges Wohn-Esszimmer, die halboffene Küche inklusive gepflegter Einbauküche, das Schlafzimmer mit kleinem französischem Balkon, ein Kinderzimmer, das Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche, einen praktischen Abstellraum, ein sep. WC sowie den großzügigen Dielenbereich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung sowie der Kfz-Stellplatz sind derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 379 EUR.
Dies ergibt eine jährliche Mieteinnahme i.H. von 4.548 EUR netto.

Die angenehmen & solventen Mieter behandeln die Wohnung äußerst pfleglich und haben nichts dagegen, dies auch weiterhin für Sie als Vermieter zu tun.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 223,- € inkl. Rücklagenzuführung.

+++ EINE SOLIDE KAPITALANLAGE ODER EINE WOHLFÜHL-WOHNUNG FÜR SIE SELBST +++
Ausstattung:
* Massivbauweise / Baujahr 1998
* inklusive gepflegter Einbauküche
* Laminat- und Fliesenböden
* Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche
* sep. WC
* großzügige Diele
* inkl. KFZ-Stellplatz
* inkl. Kellerraum
Lage:
Mitten im grünen Herzen des herrlichen Naturparks Frankenwald liegt die junge, aber dennoch geschichtsträchtige Gemeinde Marktrodach mit ihren zahlreichen, prächtigen Floßherrenhäusern.

Die Gemeinde gehört dem oberfränkischen Landkreis Kronach an. Sie liegt an der Bundesstraße 173 (Kronach–Hof) sowie der Bundesstraße 303 (Kronach–Kulmbach) und bietet somit kurze Wege in alle Richtungen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden.
Sonstiges:
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 141 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1998, Bj.-Heizung: 1998, Erdgas, Energieeffizienzklasse: E

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Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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