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Kronach: VERKAUFT - Glückseligkeit in Ihren NEUEN 4 Wänden!

Objekt-Nr.: 1247
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    Wohn- und Essbereich
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    Liebe zum Detail
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
Wohnambiente
Wohn- und Essbereich
Wohnen
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Flur im EG
Treppe ins OG
Gäste-WC
Liebe zum Detail
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Masterbad OG (2)
Masterbad OG
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96317 Kronach
Stadtteil:
Gehülz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
153 m²
Grundstück ca.:
1.046 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Baujahr:
2022
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.05.2022 bis 03.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
29 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *

Dieses neuwertige Einfamilienhaus von Living Haus mit Energieeffizienzklasse A+, der Ausbauhaus-Marke des beliebten Bien-Zenker Konzerns, aus dem Baujahr 2022 ist mehr als nur eine Immobilie – es ist Ihr neues Zuhause!

Hier können Sie sich schon bald zurücklehnen und entspannen, während Sie den Alltag hinter sich lassen.

Der attraktive Grundriss ist der Inbegriff Wohnkomfort und Modernität. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m², über 2 Etagen und 5 Zimmer verteilt, bietet die Immobilie genügend Platz für die ganze Familie, um sich zu Hause zu fühlen. Ob im Erdgeschoss mit repräsentativ offenem Koch-, Wohn- und Essbereich, das sich ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden eignet sowie einem großen Büro/Gästezimmer oder im Obergeschoss mit separatem Eltern- (Schlafzimmer, Masterbad, Ankleide) und separatem Kinderbereich (2 Kinderzimmer, Kinderbad), Ihre hohen Ansprüche eines komfortablen Hauses werden vollends erfüllt.

Auch die Lage des Hauses ist für Sie, der die Ruhe liebt, besonders reizvoll. In ländlicher Umgebung, umgeben von Wäldern und Wiesen können Sie die Seele baumeln, die Kindern sorgenfrei an der frischen Luft spielen und den Alltagsstress während tollen Sparziergängen in der Natur hinter sich lassen.

Ein besonderer Vorteil dieser neuwertigen Immobilie ist, dass Sie in der heutigen, ungewissen Zeit keinen Ärger mit Bauträgern oder Handwerkern haben und sich keine unkalkulierbaren Kosten aufbauen. Lediglich überschaubare Arbeiten in den Kinderzimmern sowie die Fertigstellung des Kinderbades stehen noch an, ansonsten gibt Ihnen der Kaufpreis die finanzielle Planungssicherheit, die Sie für ein stressfreies Wohnen benötigen.

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Einfamilienhaus verzaubern und machen Sie es sich zu Ihrem neuen Zuhause, denn alles, was man sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünscht, erhalten Sie hier!

Und es wird noch besser… Da das Haus schnell geräumt sein kann, steht Ihnen einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege.
Ausstattung:
• Hochwertige Holzständerbauweise der Firma Living Haus
• Inkl. Restgarantie bis 2032
• Luftwärmepumpe
• Kunststofffenster 3-fach verglast
• Außenrollos (teilweise elektrisch)
• Automatisches Be- und Entlüftungssystem
• 2 Vollgeschosse ohne Schrägen
• Offene Küche – Einbauküche gegen Ablöse
• Dachboden als Lagerfläche
• gemietete Solaranlage auf dem Dach
• Holz- und Fliesenböden
• 2 Bäder
• Außenanlagen können noch frei gestaltet werden
Lage:
Gehülz ein Gemeindeteil der Kreisstadt Kronach und liegt idyllisch umgeben von viel Natur und glänzt durch ein sehr intaktes Dorfleben. Wenn Sie aber neben der notwendigen Ruhe auch mal etwas Aufregenderes erleben wollen, dann erreichen Sie Kronach in nur wenigen Minuten und erhalten hier ein ausführliches Programm an kulturellen Highlights, Konzerten, Wochenmärkten uvm. - selbsverständlich kommt der tägliche Bedarf auch nicht zu kurz und Sie erhalten alles was das Herz begehrt.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 29,0 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 2022, Bj.-Heizung: 2022, Luftwärmepumpe, Energieeffizienzklasse: A+
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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