Neustadt bei Coburg: Vermietet - Gemütliches kleines Einfamilienhaus in sonniger Waldrandlage von Neustadt - OT

Einfamilienhaus

2

70 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

nur an Nichtraucher

ja

nein

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2020

1993

15.04.2023

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Flüssiggas, Holz

Verbrauchsausweis - gültig vom 14.02.2023 bis 13.02.2033

F

170 kWh/(m²*a)

1993

1600 EUR

Sie sind naturverbunden & lieben das Landleben?
Dann wird Sie dieses seltene Mietangebot begeistern:

Das kleine hübsche Einfamilienhaus mit Garage, 2 Kfz-Stellplätzen & pflegeleichtem Garten befindet sich in abgelegener, ruhiger Waldrandlage in einem Ortsteil von Neustadt bei Coburg und bietet ca. 94 m² Wohnfläche über 2 Etagen.
Es ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit herrlichem Kachelofen & offener Küche, das geräumige Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie der Flur mit Garderobenbereich.

Im Dachgeschoss haben wir das Elternschlafzimmer, ein herrlich großes Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein sep. WC.

Für Heizung (Flüssiggas & zusätzlich Holz), Strom und Wasser/Abwasser ist der Mieter selbst verantwortlich bzw. meldet sich bei den entsprechenden Versorgungsunternehmen direkt an.
Die restlichen Nebenkosten, wie Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Müll und Schornsteinfeger werden über den Vermieter abgerechnet - hierfür fällt eine mtl. Vorauszahlung i.H. von 70 EUR an.

Das Haus steht frisch gemalert & mit neuen Laminatböden im Dachgeschoss ab dem 15.04.2023 zur Anmietung frei.

* Massivbauweise, Baujahr 1993
* ca. 94 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer, Küche, Bad, WC verteilt
* pflegeleichter sonniger Garten mit gemütlichem Freisitz
* herrliche Sichtbalkendecken & offener Dachgiebel
* blickschöner & voll funktionstüchtiger Kachelofen im Wohn-Essbereich
* die bestehende Einbauküche kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden
* Fliesen- und neue Laminatfußböden
* Badezimmer mit großer Eckwanne, WC/WB & Waschmaschinenanschluss
* Holzsprossen-Isolierglasfenster mit Außenjalousien
* die Fußböden im Dachgeschoss werden erneuert
* die Außenfassade wird im Frühjahr komplett frisch gestrichen
* Gastherme, Bj. 2020 // unterirdischer Flüssiggastank im Garten
* inklusive 1 Garage mit Geräteschuppen + 2 Kfz-Stellplätze

Das kleine Einfamilienhaus befindet sich in lauschiger Waldrandlage ohne jeglichen Durchgangsverkehr in einem ländlichen Bergdorf.

Die Stadt Coburg ist in nur 15 Fahrminuten erreicht.

Energieverbrauch: 170,3 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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Provisionsfrei für den Mieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!