Neustadt bei Coburg: Gemütliches kleines Einfamilienhaus in sonniger Waldrandlage von Neustadt - OT

Einfamilienhaus

2

70 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

nur an Nichtraucher

ja

nein

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2020

1993

01.11.2024

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Flüssiggas, Holz

Verbrauchsausweis - gültig vom 14.02.2023 bis 13.02.2033

F

170 kWh/(m²*a)

1993

1650 EUR

Sie sind naturverbunden & lieben das Landleben?
Dann wird Sie dieses seltene Mietangebot begeistern:

Das kleine hübsche Einfamilienhaus mit tollem Gartengrundstück, Garage & 2 Kfz-Stellplätzen befindet sich in abgelegener, ruhiger Waldrandlage in einem Ortsteil von Neustadt bei Coburg und bietet ca. 94 m² Wohnfläche über 2 Etagen.
Es ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit herrlichem Kachelofen & offener Küche, das geräumige Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie der Flur mit Garderobenbereich.

Das Dachgeschoss besticht durch seine luftig offenen Holzgiebeldecken und bietet das großzügige Elternschlafzimmer, ein schönes geräumiges Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein sep. WC.

Für Heizung (Flüssiggas & zusätzlich Holz), Strom und Wasser/Abwasser ist der Mieter selbst verantwortlich bzw. meldet sich bei den entsprechenden Versorgungsunternehmen direkt an.
Die restlichen Nebenkosten, wie Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Müll und Schornsteinfeger werden über den Vermieter abgerechnet - hierfür fällt eine mtl. Vorauszahlung i.H. von 70 EUR an.

Das Haus steht ab dem 01.11.2024 zur Anmietung frei.

* Massivbauweise, Baujahr 1993
* ca. 94 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer, Küche, Bad, WC verteilt
* 2 sonnige Gartenflächen, einer davon mit gemütlichem Freisitz
* herrliche Sichtbalkendecken & offener Dachgiebel
* blickschöner & voll funktionstüchtiger Kachelofen im Wohn-Essbereich
* die bestehende Einbauküche kann bei Bedarf gegen eine Ablöse i.H.v. 500 EUR übernommen werden
* Fliesen- und neuwertige Laminatfußböden
* Badezimmer mit großer Eckwanne, WC/WB & Waschmaschinenanschluss
* Holzsprossen-Isolierglasfenster mit Außenjalousien
* die Außenfassade wurde im Frühjahr komplett frisch gestrichen
* Gastherme, Bj. 2020 // unterirdischer Flüssiggastank im Garten
* inklusive 1 Garage mit Geräteschuppen + 2 Kfz-Stellplätze

Das kleine Einfamilienhaus befindet sich in lauschiger Waldrandlage ohne jeglichen Durchgangsverkehr in einem hübschen, kleinen Bergdorf zwischen Neustadt und Coburg.

Die Stadt Coburg ist in nur 15 Fahrminuten erreicht.

Energieverbrauch: 170,3 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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Provisionsfrei für den Mieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!