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Dörfles-Esbach: VERKAUFT - Beliebte Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

Objekt-Nr.: 1246
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    Terrasse
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    Sonnenterrasse
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    Außenansicht Wohnanlage
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    Wohnbereich
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    Küche
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    Badezimmer
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    Hauseingang
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    Grundriss EG
Terrasse
Sonnenterrasse
Außenansicht Wohnanlage
Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Hauseingang
Grundriss EG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96487 Dörfles-Esbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1992
Hausgeld:
300 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.05.2019 bis 13.05.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Sie suchen nach einer Wohnung, die nicht nur praktisch, sondern auch in einer sehr beliebten Lage ist? Dann haben wir das perfekte Zuhause für Sie gefunden.

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der beliebten „Toskana“ von Dörfles-Esbach, die für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Sie verfügt nicht nur über beste Infrastruktur, sondern hier erleben Sie ein optimales Zusammenspiel zwischen mediterranem Lebensgefühl und familienfreundlicher Umgebung. Die grün angelegten Außenanlagen der sehr gepflegten Wohnanlage sowie die Lage der Wohnung selbst, im Erdgeschoss ganz außen mit eigener Süd-Terrasse und Gartenanteil, lässt sich kurz zusammenfassen: Ein Wohlbefinden, der die Bewohner, gerade auch in der heutigen Zeit erreicht.

Diese Wohnung, ausgestattet mit ca. 54 m² Wohnfläche, bietet Ihnen nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch ein ganz besonderes Wohngefühl. Keine Treppen, keine Stufen – hier können Sie barrierefrei und ohne Hindernisse Ihr Zuhause betreten. Ob jung oder alt, diese Vorzüge möchte jeder genießen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 300 € und beinhaltet sämtliche Nebenkosten, wie auch u.a. Hausmeisterservice, Rücklagen und Verwalterkosten.

Da die Immobilie bereits nicht mehr vermietet oder bewohnt ist, sollten Sie sich diese kurzfristige Chance nicht entgehen lassen, Ihr neues Zuhause schnell beziehen zu können.
Ausstattung:
- 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss außenliegend
- Inkl. Außenstellplatz direkt vor der Haustür
- Eigene Süd-Terrasse
- Holzfenster 2-fach verglast
- Außenrollos
- Gas-Zentralheizung (2011 erneuert)
- Fliesen-, Laminat- und Teppichboden
Lage:
Kurz und bündig: Dörfles-Esbach bietet alles, was das Herz begehrt – für jung und für alt. Kindergarten, Schule, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Stadtbusanbindung, Spaziergänge in der Natur, direkte Anbindung an überregionale Autobahnen. Hier fehlt es Ihnen an nichts!

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur HUK Coburg und dem Neubau des zukünftigen Klinikums Coburg, was den Werterhalt Ihrer Immobilie sicherlich beeinflussen wird.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses interessante Angebot wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot auch persönlich.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 119,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1992, Bj.-Heizung: 2011, Erdgas H, Energieeffizienzklasse: D.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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