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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtCoburg: Eine Augenweide! Stilvolles Wohn- u. Geschäftshaus in Coburgs Altstadt, Nähe Markt!
Objekt-Nr.: 1226
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Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
289 m²
Grundstück ca.:
212 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1590
Mieteinnahmen p.a.:
22.500 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*
Der Kern des zweigeschossigen Giebelhauses stammt aus dem 16. oder 17. Jahrhundert. Im Jahr 1880 wurde das Gebäude weitreichend umgebaut. Im Jahre 1899 ist die Obergeschossfassade als historische Giebelfassade gestaltet worden. Hierbei waren die Renaissanceformen des Marstalls Vorbild. Das Rückgebäude wurde 1901 abgebrochen und neu aufgebaut. Das Treppenhaus wurde aus dem Vorderhaus entfernt und links an der Rückseite neu errichtet.
Die Fassade des Satteldachhauses besteht aus einem massiven Erdgeschoss und in den Obergeschossen aus einer verputzten Fachwerkkonstruktion.
Die Struktur des Gebäudes fasziniert einfach! Das Erdgeschoss weist groß gebänderte Pilaster auf, die sich als Eckbänderung nach oben fortsetzen.
Die Brüstungen der fünf Fenster des Obergeschosses sind zu einem Band zusammengefasst. Der herrlich verzierte Giebel schließt das wunderschöne Gebäude stimmig ab.
Die Stadt Coburg bewertet das 212 m² große Grundstück in dieser begehrten Innenstadtlage, Nähe Marktplatz, mit einem Bodenrichtwert von 2022 in Höhe von 465 € / m², also mit 98.580 €.
Im Erdgeschoss haben wir ein zauberhaft schönes Café mit ca. 100 m² plus einer Lagerfläche von ca. 36 m²im Kellergeschoss.
In den beiden Obergeschossen stehen 3 Wohnungen zur Verfügung, mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 189 m².
Im 1. OG sind zwei Wohnungen, mit ca. 79 m² und mit ca. 25 m² Wohnfläche.
Die ca. 85 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss bildet den Abschluss im Haus.
Das zauberhaft schöne Altstadtanwesen befindet sich in einem richtig guten Zustand. In das Anwesen wurden seit 2018 ca. 75.000 € investiert. Alle Wohnungen sind inzwischen komplett renoviert. Im Jahre 2018 wurde für ca. 29.000 € eine Fernwärmeheizung eingebaut.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 22.500 €.
Das historische Anwesen bietet dem Kapitalanleger nicht nur ein attraktives Vermietungsobjekt, sondern verzaubert auch durch seine stil- und kunstvollen Bauelemente.
Eine echte Perle in der, an historisch schönen Häusern reichen, Coburger Innenstadt!
Zustand, Optik, Historie, nachhaltig gute Einnahmen … einfach ein attraktives Anwesen, für Kopf und Herz!
Eine ausnehmend ansprechende Immobilie, die gewiss bald einen neuen stolzen Eigentümer finden wird. Vielleicht Sie?
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*
Der Kern des zweigeschossigen Giebelhauses stammt aus dem 16. oder 17. Jahrhundert. Im Jahr 1880 wurde das Gebäude weitreichend umgebaut. Im Jahre 1899 ist die Obergeschossfassade als historische Giebelfassade gestaltet worden. Hierbei waren die Renaissanceformen des Marstalls Vorbild. Das Rückgebäude wurde 1901 abgebrochen und neu aufgebaut. Das Treppenhaus wurde aus dem Vorderhaus entfernt und links an der Rückseite neu errichtet.
Die Fassade des Satteldachhauses besteht aus einem massiven Erdgeschoss und in den Obergeschossen aus einer verputzten Fachwerkkonstruktion.
Die Struktur des Gebäudes fasziniert einfach! Das Erdgeschoss weist groß gebänderte Pilaster auf, die sich als Eckbänderung nach oben fortsetzen.
Die Brüstungen der fünf Fenster des Obergeschosses sind zu einem Band zusammengefasst. Der herrlich verzierte Giebel schließt das wunderschöne Gebäude stimmig ab.
Die Stadt Coburg bewertet das 212 m² große Grundstück in dieser begehrten Innenstadtlage, Nähe Marktplatz, mit einem Bodenrichtwert von 2022 in Höhe von 465 € / m², also mit 98.580 €.
Im Erdgeschoss haben wir ein zauberhaft schönes Café mit ca. 100 m² plus einer Lagerfläche von ca. 36 m²im Kellergeschoss.
In den beiden Obergeschossen stehen 3 Wohnungen zur Verfügung, mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 189 m².
Im 1. OG sind zwei Wohnungen, mit ca. 79 m² und mit ca. 25 m² Wohnfläche.
Die ca. 85 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss bildet den Abschluss im Haus.
Das zauberhaft schöne Altstadtanwesen befindet sich in einem richtig guten Zustand. In das Anwesen wurden seit 2018 ca. 75.000 € investiert. Alle Wohnungen sind inzwischen komplett renoviert. Im Jahre 2018 wurde für ca. 29.000 € eine Fernwärmeheizung eingebaut.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 22.500 €.
Das historische Anwesen bietet dem Kapitalanleger nicht nur ein attraktives Vermietungsobjekt, sondern verzaubert auch durch seine stil- und kunstvollen Bauelemente.
Eine echte Perle in der, an historisch schönen Häusern reichen, Coburger Innenstadt!
Zustand, Optik, Historie, nachhaltig gute Einnahmen … einfach ein attraktives Anwesen, für Kopf und Herz!
Eine ausnehmend ansprechende Immobilie, die gewiss bald einen neuen stolzen Eigentümer finden wird. Vielleicht Sie?
Ausstattung:
+ Wohn- und Geschäftshaus
+ Einzeldenkmal, im Kern aus dem 16. Oder 17. Jahrhundert
+ Ca. 289 m² Wohn- und Gewerbefläche
+ Elegantes Café im Erdgeschoss mit ca. 100 m² (plus ca. 36 m² im KG)
+ 3 Wohnungen in den beiden Obergeschossen mit insgesamt ca. 189 m²
+ Alle Wohnungen modernisiert
+ Fernwärmeheizung von 2018
+ Seit 2018 wurden ca. 75.000 € in das Anwesen investiert!
+ 212 m² großes Grundstück, Nähe Marktplatz
+ Bodenrichtwert lt. Stadt Coburg von 2022: 465 € / m² (= 98.580 €)
+ teil unterkellert
+ Jahresnettokaltmiete: 22.500 €
+ Einzeldenkmal, im Kern aus dem 16. Oder 17. Jahrhundert
+ Ca. 289 m² Wohn- und Gewerbefläche
+ Elegantes Café im Erdgeschoss mit ca. 100 m² (plus ca. 36 m² im KG)
+ 3 Wohnungen in den beiden Obergeschossen mit insgesamt ca. 189 m²
+ Alle Wohnungen modernisiert
+ Fernwärmeheizung von 2018
+ Seit 2018 wurden ca. 75.000 € in das Anwesen investiert!
+ 212 m² großes Grundstück, Nähe Marktplatz
+ Bodenrichtwert lt. Stadt Coburg von 2022: 465 € / m² (= 98.580 €)
+ teil unterkellert
+ Jahresnettokaltmiete: 22.500 €
Lage:
Die denkmalgeschützte Altstadt-Perle finden Sie in der Rosengasse. Von hier sind es nur wenige Schritte zum Markt bzw. zum herrlich aufgewerteten Ernstplatz. Kurze Wege, alles zu Fuß! Shoppen, genießen, Kultur, Innenstadtleben at his best.
Erleben Sie die malerische Altstadt von Coburg und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie, bevor jemand schneller ist ...
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Sonstiges:
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Da es sich um ein Einzeldenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
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Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
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AGB:
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
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