Objekt 9 von 34
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Neustadt bei Coburg: Jede Menge Platz und viele Möglichkeiten in historischem Anwesen!

Objekt-Nr.: 1234
  • * N E U *
    Außenansicht
  • * N E U *
    großer Garten
  • * N E U *
    Wohnzimmer
  • * N E U *
    Wohnen
  • * N E U *
    Gaststube
  • * N E U *
    Barbereich
  • * N E U *
    Schlafzimmer
  • * N E U *
    Hier lässt es sich feiern
  • * N E U *
    Bühne
  • * N E U *
    Gästezimmer
  • * N E U *
    Küche
  • * N E U *
    Flur mit hohen Decken
  • * N E U *
    Grundriss EG
  • * N E U *
    Grundriss OG
Außenansicht
großer Garten
Wohnzimmer
Wohnen
Gaststube
Barbereich
Schlafzimmer
Hier lässt es sich feiern
Bühne
Gästezimmer
Küche
Flur mit hohen Decken
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96465 Neustadt bei Coburg
Stadtteil:
Fechheim
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
1.979 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
450 m²
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1886
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 19.01.2023 bis 18.01.2033
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
205 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1886
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese charmante, historische Immobilie in Massivbauweise verfügt über eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 560m² Wohn-, Nutz- & Geschäftsfläche und ein ca. 1979m² großes Grundstück, auf dem unzählige Möglichkeiten für die Zukunft warten.

Einst diente das Gebäude aus dem Jahr 1886 als gastliche Herberge für Reisende und Einheimische. Der prachtvolle Speisesaal und die imposante Halle mit Bühne luden zu festlichen Anlässen und Feierlichkeiten ein. Heute bietet sich die Gelegenheit, diese Immobilie wieder zu neuem Leben zu erwecken und sie als Wohnort und/oder gewerblich zu nutzen. Mit den beiden Garagen und weiteren Parkplätzen steht ausreichend Stellplatz für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung.

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich von der historischen Bauweise verzaubern lassen und ihren Traum von einem eigenen Zuhause in Kombination mit der Möglichkeit, Feste und Feierlichkeiten zu veranstalten, verwirklichen möchten. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und wagen Sie einen Schritt in eine aufregende Zukunft.

Die Immobilie verfügt derzeit über keine Zentralheizung und weist allgemein Sanierungsbedarf auf. Dies stellt jedoch kein Problem dar, sondern bietet vielmehr die Möglichkeit, das Anwesen ganz individuell nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung:
* Massiv- und Fachwerkbauweise kombiniert
* ehemalige Gaststätte
* großer Speisesaal
* umfangreiche Halle mit Bühne
* überwiegend Holzfenster
* 2 Garagen
* zusätzliches Baugrundstück
* historisches Flair
* Gewölbekeller
Lage:
Die Lage der Immobilie ist ein wahres Paradies für alle Naturliebhaber. Von hier aus genießt man einen weiten Blick über die tolle Landschaft und kann sich auf zahlreichen Wandermöglichkeiten erfreuen. Die Immobilie befindet sich direkt in Fechheim, in einer beschaulichen Ortschaft von Neustadt bei Coburg, die durch ihre ländliche Umgebung und das malerische Dorf besticht. Gemütliche Abende in der idyllischen Umgebung sind hier garantiert.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses tollen Angebotes machen.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 205,6 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1886, Bj.-Heizung: verschiedene Baujahre, Braunkohle, Strom-Mix, Heizöl EL, Energieeffizienzklasse: G.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Sie denken ebenfalls an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


Zurück zur Übersicht