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Lautertal: "Deine Welt sind die Berge"

Objekt-Nr.: 1232
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    Außenansicht
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    Ansicht
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    Garten
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    Schlafzimmer im DG
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    Jugendbereich im DG
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    Kinderzimmer im DG
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    Bad im OG
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    Wohnzimmer im OG
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    Wohnbereich im OG
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    Treppenhaus
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    Erdgeschoss
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    Obergeschoss
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    Dachgeschoss
Außenansicht
Ansicht
Garten
Schlafzimmer im DG
Jugendbereich im DG
Kinderzimmer im DG
Bad im OG
Wohnzimmer im OG
Wohnbereich im OG
Treppenhaus
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96486 Lautertal
Stadtteil:
Neukirchen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
186 m²
Grundstück ca.:
646 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier können Jung und Alt zusammen leben, voneinander lernen und profitieren.

Was macht Großeltern glücklicher als die eigenen Kinder und Enkelkinder um sich zu haben? Wer möchte nicht seinen Lebensabend im Familienglück verbringen. Die Weitergabe von Lebensweisheiten im Austausch gegen ein unbeschwertes Kinderlächeln sollte dieser aufopferungsvollen Generation in dieser Phase ihres Lebens nicht verwehrt werden. So haben Sie bei diesem großzügigen Generationenwohnhaus die Möglichkeit die Großeltern barrierefrei im Erdgeschoss unterzubringen und sich selbst im Obergeschoss und Dachgeschoss zu verwirklichen. Durch das ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Bad und Küche, kann sich auch ein heranwachsender Teenager eigenständig entfalten und sich bereits an das selbständige Wohnen herantasten. Dabei schadet es nicht, wenn zwei Etagen tiefer die Großmutter die Familienrezepte weitergeben und einem der Großvater die ersten handwerklichen Griffe beibringen kann.

Solide Bauweise als Grundlage für die Zukunft

Im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtet, steht dieses Zweifamilienhaus absolut solide da. So wurden in diesen Baujahren bereits beständige Baustoffe verwendet. Auch die Leitungssysteme sind aus Materialien, die auch heute noch verwendet werden und sehr langlebig sind. Die Eigentümer haben stets auf eine ordentliche Substanz geachtet. So wurden Instandhaltungsmaßnahmen an Hülle und Innenleben stets fürsorglich umgesetzt. Um Ihren ganz persönlichen Glanz in diese Immobilie zu bringen, sind noch Renovierungsarbeiten notwendig. Mit diesen können Sie aber bereits kurzfristig beginnen, da die Immobilie schon nicht mehr bewohnt ist und auf Sie wartet.

Eine Landschaft wie aus dem Skiurlaub

Die naturbelassene Umgebung fühlt sich an wie der letzte Skiurlaub in den Bergen. Durch die vielen Wanderwege in der Umgebung, der direkten Waldrandlage und der klaren Luft im idyllischen Bergdorf fühlt sich alles ganz ähnlich an wie im Erholungsgebiet.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Holz- und Kunststofffenster
* Öl-Zentralheizung mit Holzverbrenner (2005)
* gute Aufteilung für das bewohnen mit mehreren Generationen
* Balkon
* 2 Terrassen
* Garage
* gepflasterter Hof
* Garten mit Fernblick
* ausgebautes Dachgeschoss
Lage:
Im beschaulichen Ortsteil von Lautertal ist die Natur direkt vor der Haustüre. Eine entspannte Atmosphäre beim Verlassen der Haustüre lenkt Sie ab vom Alltagsstress im urbanen Raum. Die Anfahrt von ca. 10 Minuten zur Lauterer Höhe macht die Versorgung angenehm. Die Anbindungen zur A73 und der B4 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über diese tolle Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie aber Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich, bequem von zu Hause, bereits ein erstes Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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