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Coburg: Moderne 3,5-Zi.-Wohnung inkl. neuwertiger Einbauküche & 2 Balkone & Garage

Objekt-Nr.: 883
  • herrlich großzügiger Süd-West-Balkon
  • in ruhiger Anliegerstraße
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • Küche inklusive neuwertiger Einbauküch
  • Schlafzimmer mit 2. Balkon
  • angenehme Ost-Ausrichtung
  • Blick ins Grüne
  • Kinderzimmer
  • Ess-bzw. Arbeitsdiele
  • Bad mit Wanne
  • moderne top-gepflegte Wohnanlage
  • attraktiver Grundriss
herrlich großzügiger Süd-West-Balkon
in ruhiger Anliegerstraße
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Küche inklusive neuwertiger Einbauküch
Schlafzimmer mit 2. Balkon
angenehme Ost-Ausrichtung
Blick ins Grüne
Kinderzimmer
Ess-bzw. Arbeitsdiele
Bad mit Wanne
moderne top-gepflegte Wohnanlage
attraktiver Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
595 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Nebenkosten:
280 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1984
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 15.07.2018 bis 14.07.2028
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
198 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1.300 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, begehrter Stadtrandlage Coburgs - Nähe Falkeneggstraße mit kurzen Wegen in die Natur, aber auch in die City.
Sie bietet ca. 78 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

* Wohnzimmer
* Ess- bzw. Arbeitsdiele
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche
* Bad mit Wanne/WC
* 2 Balkone
* Windfang/Gaderobe

Zur Wohnung gehören des Weiteren eine Garage direkt am Haus (zzgl. 50 EUR mtl.) sowie ein Kellerabteil.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 280 EUR zzgl. Strom.

Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung bereit.
Ausstattung:
* inklusive moderne & hochwertige Einbauküche, Einbau 2019
* großer Süd-West-Balkon am Wohnzimmer
* 2. Balkon am Schlafzimmer
* Bad mit Wanne & WC
* großzügige Ess- bzw. Arbeitsdiele -
* Laminat- und Fliesenfußböden
* neue Kunststofffenster, Bj. 2019
* 1 Garage direkt am Haus (zzgl. 50 EUR mtl.)
* eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice
* Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Lage:
Die sehr schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Coburg, Nähe Falkeneggstraße mit kurzen Wegen ins Grüne. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Energieverbrauch: 198 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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