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Coburg: Herrliche 3,5-Zi.-Wohnung inkl. neuwertige Einbauküche & 2 Balkone & Garage

Objekt-Nr.: 883
  • * N E U *
    großer sonniger Balkon am Wohnzimmer
  • * N E U *
    geräumiges Wohnzimmer
  • * N E U *
    Schlafzimmer mit Zugang zu einem 2. Balkon
  • * N E U *
    Küche inklusive moderner Einbauküche
  • * N E U *
    Bad mit Wanne/WC
  • * N E U *
    große Essdiele
  • * N E U *
    attraktiver Grundriss
großer sonniger Balkon am Wohnzimmer
geräumiges Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zu einem 2. Balkon
Küche inklusive moderner Einbauküche
Bad mit Wanne/WC
große Essdiele
attraktiver Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
595 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Nebenkosten:
315 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1984
Bezugsfrei ab:
01.01.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 15.07.2018 bis 14.07.2028
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
198 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1.300 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, begehrter Stadtrandlage Coburgs - Nähe Falkeneggstraße mit kurzen Wegen in die Natur, aber auch in die City.
Sie bietet ca. 78 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

* Wohnzimmer
* Essdiele
* Schlafzimmer
* Kinder- bzw. Arbeitszimmer
* Küche
* Bad mit Wanne/WC
* 2 Balkone
* Windfang/Gaderobe

Zur Wohnung gehören desweiteren eine Garage direkt am Haus (zzgl. 50 EUR mtl.) sowie ein Kellerabteil.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 315 EUR zzgl. Strom.

Die Wohnung steht ab 01.01.2023 zur Anmietung bereit.
Ausstattung:
* inklusive moderne & hochwertige Einbauküche, Einbau 2019
* großer Süd-West-Balkon am Wohnzimmer
* 2. Balkon am Schlafzimmer
* Bad mit Wanne & WC
* großzügige Essdiele
* Laminat- und Fliesenfußböden
* neue Kunststofffenster, Bj. 2019
* 1 Garage direkt am Haus (zzgl. 50 EUR mtl.)
* eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice
* Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Lage:
Die sehr schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Coburg, Nähe Falkeneggstraße mit kurzen Wegen ins Grüne. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Energieverbrauch: 198 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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