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Coburg: Schicke Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil!

Objekt-Nr.: 1228
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    Objektansicht
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    Wohnzimmer
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    Diele
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    Badezimmer
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    Bad
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    Kinderzimmer, Büro
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    Küche
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    Eigener Gartenanteil
  • * N E U *
    Grundriss
Objektansicht
Wohnzimmer
Diele
Badezimmer
Bad
Kinderzimmer, Büro
Küche
Eigener Gartenanteil
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Stadtteil:
Lützelbuch
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1959
Hausgeld:
232 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.09.2016 bis 12.09.2026
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
130 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In familienfreundlichem Wohnumfeld befindet sich die Immobilie im Dachgeschoss auf ca. 57m² verteilt und bietet Ihnen mit einem eigenen Gartenanteil individuelle Nutzungsmöglichkeiten. So können Sie die leicht vermietbare Wohnung als Kapitalanlage nutzen oder sich vor den Toren Coburgs selbst verwirklichen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv gebauten 3-Familienhaus und teilt sich in 3 Wohn- und Schlafräume, der großzügigen Küche, einem Badezimmer sowie einer Diele auf, welche allesamt mit natürlichem Tageslicht durchflutet werden.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Modernisierung der Leitungssysteme (1996)
* Garage
* Stellplatz vor der Garage
* eigener Gartenanteil
* Gas-Zentralheizung (1997)
* Kunststofffenster (1996/2018)
* neue Fußböden 2020
* Einbauküche
* 2 Kellerräume
* gemeinschaftliche Waschküche
Lage:
Im beschaulichen Lützelbuch, einem östlichen Stadtteil, erhalten Sie neben einem ruhigen Wohnumfeld eine angenehme Nähe zur Coburger Innenstadt. Die praktische Stadtbusanbindung liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über diese tolle Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie aber Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich, bequem von zu Hause, bereits ein erstes Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 130,5 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1959, Bj.-Heizung: 1997, Gas, Energieeffizienzklasse: E.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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