* Diese Immobilie ist bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *

Das dreigeschossige Wohnhaus mit Turm, Mansardwalmdach und Zwerchgiebel wurde im Jahre 1886 erbaut. Sehr schöne Sandsteinapplikationen, die stilvolle Sandsteintreppung im Zwerchgiebel sowie die Sandsteineinfassungen der Fenster werten die Fassade des wunderschönen Ziegelbaus enorm auf. Ein echter Hingucker, des, an sich schon an schönen denkmalgeschützten Gebäuden ohnehin reichen, Coburger Stadtbildes.…

Das 528 m² große Grundstück wird in dieser Lage von der Stadt Coburg mit einem Bodenrichtwert von 2020 in Höhe von 235 € / m² bewertet.

Die angenehm kleine „Wohnanlage“ besteht aus nur 3 Eigentümern.

Wir können Ihnen hier die großzügige Wohnung im Hochparterre anbieten. Bequem, mit nur wenigen Stufen erreichen Sie die Hauptfläche von ca. 112 m². Ein ebenerdig erreichbares Extra-Zimmer, ideal für Gäste oder Büro, erhöht die Gesamtwohnfläche auf ca. 120 m².

Die Aufteilung ist wie folgt:

Eingangsbereich des herrschaftlichen Hauses:
Extra-Zimmer bzw. Büro, ohne Stufen erreichbar.

Hochparterre:
Ein paar Stufen und Sie befinden sich im repräsentativen Treppenhaus und vor der Wohnungseingangstür. Dann stehen Sie in der sternförmigen Diele, von der Sie alle Räume direkt erreichen! Zunächst haben wir das sep. Gäste-WC, das Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und natürlich Fenster! Die große Küche bietet Platz für eine Einbauküche Ihrer Wahl in praktisch jeder Größe und darüber hinaus auch genug Raum für z.B. eine Essecke. Zwei großzügige Schlafzimmer werden komplettiert durch ein ebenso geräumiges Wohnzimmer. Hier haben Sie auch einen Schwedenofen, der zusätzliche Gemütlichkeit ausstrahlt.

Kellergeschoss:
Ein extra großer Kellerraum, der eigentlich in zwei Bereiche aufgeteilt ist (siehe beiliegenden Grundrissplan), beherbergt Ihre Etagenheizung und bietet Ihnen ausreichend großen Stauraum für Vorräte etc.
Über einen großen Gemeinschaftsraum gelangen Sie auf die herrlich eingewachsene und ebenso, Sie ahnen es, große Terrasse. Fast 28 m² stehen hier den Bewohnern zur Verfügung. Erfahrungsgemäß nutzt ein Hochparterre-Eigentümer die Terrasse öfter als z.B. der, der im Dachgeschoss wohnt, weil er einfach die kürzeren Wege hat.

Ein eigener Stellplatz am Haus rundet das außergewöhnliche Immobilienangebot stimmig ab. Gerade so dicht an der City, eine echte Rarität in der Stadt. Die meiste Zeit wird das Auto ohnehin stehen und in der Regel nur für Fahrten „über Land“ genutzt. Alles per pedes, also zu Fuß, das ist hier das Motto.

Sie haben hier die seltene Gelegenheit eine ca. 120 m² große Eigentumswohnung in einer repräsentativen Stadt-Villa zu erwerben. Hohe Räume, Parkett mit historischem Fischgrätmuster, stilvolle Holzdielenböden, ergänzt durch geschmackvolle Fliesen vermitteln Wohnkultur und Flair.

Hier können Sie Ihre (hoffentlich) ebenfalls stilvollen Möbel richtig zur Geltung bringen und sich Ihr neues Wohnumfeld designen.

Leben in denkmalgeschütztem Ambiente, nicht nur „Wohnen“, das ist hier die Philosophie!

Und vor allem sind Sie mit nur wenigen Schritten in der Innenstadt.

Die stilvolle Eigentumswohnung steht für einen Selbstnutzer idealerweise sofort frei.
Aber sie bietet auch einem Kapitalanleger nicht nur ein attraktives Vermietungsobjekt, sondern verzaubert den verständigen Kenner auch durch seine stil- und kunstvollen Bauelemente.

Die ausnehmend hübsche Stadt-Villa lässt auch die Herzen von Liebhabern historischer Bausubstanz höherschlagen.

Kein Objekt von der Stange, sondern auch eine Anlage mit viel Herz!