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Lautertal: RESERVIERT-Behagliches Einfamilienhaus für den Handwerker mit großem Grundstück!

Objekt-Nr.: 1218
  • RESERVIERT
    Nordostansicht
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    Südostansicht
  • RESERVIERT
    Südwestansicht mit großen Garten
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    Diele im EG
  • RESERVIERT
    Wohnbereich im EG
  • RESERVIERT
    Schlafbereich im EG
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    Küche im EG
  • RESERVIERT
    Kinderzimmer im OG
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    Badezimmer im UG
  • RESERVIERT
    Vorratskeller im UG
  • RESERVIERT
    Objektansicht
  • RESERVIERT
    Grundriss KG
  • RESERVIERT
    Grundriss EG
  • RESERVIERT
    Grundriss DG
Nordostansicht
Südostansicht
Südwestansicht mit großen Garten
Diele im EG
Wohnbereich im EG
Schlafbereich im EG
Küche im EG
Kinderzimmer im OG
Badezimmer im UG
Vorratskeller im UG
Objektansicht
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss DG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96486 Lautertal
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
158.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
1.044 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1951
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.10.2022 bis 14.10.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
375 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1951
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses heimelige Einfamilienhaus befindet sich mit direkter Stadtbusanbindung in Oberlauter und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Und in diesem können Sie sich komplett selbst verwirklichen. Im Jahr 1951 in massiver Bauweise errichtet, steht die Immobilie kaum verändert aber sehr solide da. Somit haben Sie die Möglichkeit die ca. 110 m² reine Wohnfläche, auf Erd- und Obergeschoss aufgeteilt, nach Ihren eigenen individuellen Vorstellungen vom Grundriss bis zur Optik frei zu verändern, zu modernisieren und in ein kleines Schmuckstück zu zaubern. Dem Baujahr typisch befindet sich z.B. das Badezimmer noch im Kellergeschoss - aber das macht nichts, denn die Räumlichkeiten auf den Wohnetagen lassen einen attraktiven Umbau ohne Probleme zu. Besonderes Highlight und heutzutage nur schwer noch zu erwerben, ist das große nahezu ebene Grundstück mit altem Baumbestand - hier werden Sie und Ihre Familie förmlich eingeladen Ihre Freizeit im Freien zu verbringen.

Bereits sofort bezugsfrei wartet das Anwesen auf Ihre Ideen und auf neues junges Leben. Eine Immobilie bei der in der heutigen Zeit das Preis-Leistungsverhältnis passt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Ausstattung:
+ Massivbauweise
+ 5 Zimmer
+ vollunterkellert
+ Satteldach
+ Öl-Zentralheizung (1985)
+ alte Holzfenster im EG / Kunststofffenster im OG
+ Außenrollos
+ Leitungssysteme überwiegend aus dem Baujahr
+ großes Grundstück mit altem Baumbestand
Lage:
Die schöne & sehr beliebte Gemeinde Lautertal befindet sich im nördlichen Stadtbusbereich von Coburg. Die Anbindung an die Autobahn ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt. Einen ebenso kurzen Weg hat man zur "Lauterer Höhe" - hier finden Sie alles an einem Ort vor, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses interessante Angebot wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 375,5 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1951, Bj.-Heizung: 1986, Öl, Energieeffizienzklasse: H
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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