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Teuschnitz: VERKAUFT - Einfamilienhaus mit paradiesischen Außenanlagen inkl. Pool

Objekt-Nr.: 1217
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    Außenanlagen
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    Außenansicht
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    Ansicht
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    Sonne tanken leicht gemacht
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    große Terrasse
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    Die Gedanken kreisen lassen
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    Brunnen - praktisch und schön anzusehen
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    Treten Sie ein !
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    Küche
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    Wohnzimmer
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    Ankleide
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    Bad mit Eckbadewanne
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    Bad mit Dusche
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    Treppenhaus
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
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    Grundriss KG
Außenanlagen
Außenansicht
Ansicht
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Die Gedanken kreisen lassen
Brunnen - praktisch und schön anzusehen
Treten Sie ein !
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Wohnzimmer
Ankleide
Bad mit Eckbadewanne
Bad mit Dusche
Treppenhaus
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96358 Teuschnitz
Stadtteil:
Reichenbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
636 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.11.2022 bis 15.11.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
336 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

-Koffer packen und einziehen-

Dieses ursprünglich 1956 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stetig und umfassend modernisiert. So wurden unter anderem die Fassade und das Dach (2013), die Kunststofffenster, sowie die Pelletsheizung und die Leitungssysteme (2005) erneuert.

-Urlaub daheim-

Das Highlight sind die hochwertig angelegten Außenanlagen. 2020 wurde der Gartenbereich in ein kleines Urlaubsparadies verwandelt. So finden Sie hier einen Außenpool der mit einer Luftwärmepumpe beheizt wird, sowie einen gepflegten Teich, der Sie nach einem harten Arbeitstag bei Wasser plätschern entspannen lässt. Eine große Sonnenterrasse mit Markise, eine Außendusche am Pool und der neu angelegte Garten mit modernen befestigten Wegen runden das äußerst gepflegte Außenbild ab.

-tolle Aufteilung-

Die ca. 120m² Wohnfläche teilen sich charmant auf Erd- & Obergeschoss auf und bietet optimalen Platz für eine Familie mit zwei Kindern.
Die Immobilie samt der großen Doppelgarage ist vollunterkellert und bietet damit praktische Lagerfläche oder den Traum von der Heimwerkstatt.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster
* Pelletsheizung (2005)
* Dachsanierung mit Dämmung (2013)
* Fassadensanierung mit Dämmung der Wetterseite (2013)
* beheizter Außenpool (2020)
* neue Außenanlagen (2020)
* große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise (2013)
* unterkellerte Doppelgarage
* Brunnen
* Einbauküche
* vollunterkellert
Lage:
Die zum Landkreis Kronach gehörende Gemeinde Reichenbach liegt auf einer Anhöhe von ca. 600m. Die malerische Landschaft, die den Ort umgibt, lässt sie beim Blick in die Ferne erinnern, was fränkische Ruhe und Gelassenheit bedeutet. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie der nächste Bahnhof sind direkt im Nachbarort Steinbach a. Wald und somit unmittelbar in Ihrer Nähe. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie im Markt Pressig, indem Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs finden.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über diese tolle Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie aber Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich, bequem von zu Hause, bereits ein erstes Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 336,9 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1960, Bj.-Heizung: 2005, Holzpellets, Energieeffizienzklasse: H
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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