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Ahorn OT: Exklusives Loft-Wohnhaus mit hochwertiger "Garage" für 8 Autos!

Objekt-Nr.: 1212
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    Traumhaftes Kochen mit Logo
  • * N E U *
    Aufgang EG ins OG
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    Foyer im OG
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    Ihr Blick aus der Küche
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    Wohn- und Essbereich
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    Master-Bad im OG
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    Ihre Autos sicher im Blick
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    Was will Mann mehr
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    Hier schlagen Männerherzen höher
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    Hauszugang
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    Grundriss OG
  • * N E U *
    Grundriss EG
Traumhaftes Kochen mit Logo
Aufgang EG ins OG
Foyer im OG
Ihr Blick aus der Küche
Wohn- und Essbereich
Master-Bad im OG
Ihre Autos sicher im Blick
Was will Mann mehr
Hier schlagen Männerherzen höher
Hauszugang
Grundriss OG
Grundriss EG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96482 Ahorn OT
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
785.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
740 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
8 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Verfügbar ab:
nach Absprach
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf die inneren Werte kommt es an!
Bei keiner Immobilie könnte dies treffender passen als bei dieser.
Ein Haus, wie Sie es nicht alle Tage sehen.

Ihr neues Zuhause bezaubert mit seinem repräsentativen Flair, einem erlesenen Interieur und erfüllt optisch und technisch höchste Ansprüche.

Als etwas Besonderes in Stil und Art wurde dieses architektonisch interessant gestaltete Anwesen mit außergewöhnlichem Ambiente, äußerst gehobener Ausstattung sowie viel Platz für Sie uns Ihre Familie im Jahr 2016 errichtet.
Apropos viel Platz für Ihre Familie - zu dieser dürfen Sie ab sofort auch Ihre Fahrzeuge zählen. Denn in keinem anderen Anwesen wird Ihr Kfz so verwöhnt wie hier. Der Begriff Halle oder Garage darf hierzu gar keine Verwendung finden, denn Ihre Autos/Motorräder parken in ihrem eigenen Wohnzimmer, einem Showroom, der selbst über Fußbodenheizung verfügt.

Weiter punktet die Immobilie mit einem geradlinigen Grundriss auf insgesamt über ca. 240 m² reiner Wohnfläche, die sich hauptsächlich auf die loftartige Wohnetage mit viel Eleganz im Obergeschoss verteilt. Lichtdurchflutetes Wohnen auf einer Ebene mit hochwertiger Ausstattung verführt mit modernem Design und funktionalem Wohnanspruch. Äußerst geschmackvoll wurden hier Designelemente mit zeitgemäßem, aber auch zeitlosem Wohnwünschen verknüpft.

Sie haben keinen grünen Daumen oder keine Zeit umfangreiche Außenanlagen zu pflegen? Das passt perfekt, denn das Grundstück ist im Außenbereich komplett gepflastert und somit ideal begeh- und befahrbar.

Im Gesamten eine Immobilie, die Frauen- und Männerherzen höher schlagen lässt! Lassen Sie es zu und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung:
+ moderne, hochwertige Massivbauweise
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster
+ elektrische Außenrollos
+ Luft-Wärme-Pumpe
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus - auch in der Halle
+ Photovoltaikanlage (9kWh) mit Speicher
+ hochwertigste Elektrik mit KNX-System
+ LAN-Anschluss in jedem Zimmer
+ Echtholzparkett
+ Alarmanlage inkl. Kamera & einbruchssichere Vorrichtungen
+ Große Halle/Garage mit Fußbodenheizung & inkl. E-Anschluss Vorbereitung
+ separate Einzelgarage inkl. E-Anschluss Vorbereitung
+ 2 Gartenhütten
+ eigener Brunnen
+ Jahresverbrauch für 5 Personen zuletzt bei ca. 2.000 Jahr - für ALLES!
Lage:
Vor den Toren Coburgs im beliebten Ahorner Ortsteil finden Sie dieses faszinierende Anwesen. Das ca. 740 m² große Grundstück ist perfekt für Bewohner ohne grünen Daumen und sehr pflegeleicht angelegt. Der erst kürzlich neu eröffnete Supermarkt bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Infrastruktur ist vorbildlich! Vor allem die begehrte Stadtbusanbindung sowie die kurzen Wege nach Coburg sind ein Segen.
Wohnen im Grünen und doch so nah an der Stadt, mit all ihren Annehmlichkeiten.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt könnte kaum vorteilhafter gewählt werden.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das besondere Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt bei Besichtigung vor!
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Sie denken ebenfalls an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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