Coburg: VERKAUFT - Fürsorglich gepflegte Doppelhaushälfte in Cortendorf!

Doppelhaushälfte

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ja

2,98 % inkl. MwSt.

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1

ja

ja

voll unterkellert

2 x Garage

1975

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 06.09.2022 bis 05.09.2032

F

194 kWh/(m²*a)

1975

*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*

Mit Liebe zum Eigenheim, zur Werterhaltung der Immobilie.
Und das noch in besonders beliebter Stadtlage am Fuße der Veste Coburg.

Über einen Privatweg gelangen sie zu dieser 1975 in Massivbauweise errichteten Doppelhaushälfte, die nachträglich um eine Doppelgarage und weiteren Kellerräumen erweitert wurde.

Der familienfreundliche Grundriss erstreckt sich über ca. 160m² äußerst gepflegte Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss kommen Sie im großen Wohnzimmer mit Ihrer Familie zusammen während in der gegenüberliegenden Küche mit gemütlichem Essplatz der Sonntagsbraten im Ofen vor sich hin schmort. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Die Terrasse mit dem kleinen Gemüsegarten, sowie der große Sonnenbalkon sind ebenfalls aus dem Erdgeschoss erreichbar.

Über eine Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss welches mit 2 Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem voll ausgestattetem Badezimmer die klassische Familienhausaufteilung komplett macht.

Zusätzlich zur Wohnfläche findet sich im Dachgeschoss ein ausgebautes Zimmer mit eigenem Bad, das zuletzt als Jugendbereich genutzt worden ist.

Im Untergeschoss bietet sich neben diversen Lagerräumen auch ein separat zugänglicher Einliegerbereich, der dank der barrierefreien Zugänglichkeit auch für die älteste Generation der Familie, eine glückliche Umgebung, nah bei den Enkelkindern ermöglicht.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Doppelgarage mit direktem Hauszugang, welche über einen gemeinschaftlichen Privatweg erreichbar ist.

* Massivbauweise
* Holzfenster von 1975
* teilweise Kunststofffenster 2000
* Gas-Zentralheizung 2014
* Vorbereitung für Solar
* Doppelgarage mit Hauszugang
* Private Zufahrt
* Balkon
* Terrasse
* kleiner, pflegeleichter Garten
* vollunterkellert und mit ausgebautem Einliegerbereich

Sie denken ruhig und zentrumsnah wohnen - das geht nicht? Dann wird Sie die Lage dieser Immobilie eines Besseren belehren. Denn das sind unter anderem genau die Vorzüge, die den Stadtteil Cortendorf so beliebt machen.
Erholen Sie sich bei einem Spaziergang durch den bekannten Wald am Bausenberg in Richtung der Veste Coburg.

Wenn Sie mehr über diese tolle Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 194,1 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1975, Bj.-Heizung: 2014, Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse: F.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!