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Coburg: Reserviert - Fürsorglich gepflegte Doppelhaushälfte in Cortendorf!

Objekt-Nr.: 1210
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    Außenansicht mit Logo
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    Garten
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    Veranda
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    Veranda und Garten
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    Ansicht mit Garage
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    separater Zugang
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    Wohnen
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    Esszimmer
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    Küche
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    Kinderzimmer
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    Schlafzimmer
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    Badezimmer
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    Einliegerbereich
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    ausgebautes Dachgeschoss
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
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    Grundriss UG
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    Grundrisse DG
Außenansicht mit Logo
Garten
Veranda
Veranda und Garten
Ansicht mit Garage
separater Zugang
Wohnen
Esszimmer
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Einliegerbereich
ausgebautes Dachgeschoss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Grundrisse DG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Stadtteil:
Cortendorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
340 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.09.2022 bis 05.09.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
194 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*Diese Immobilie ist bereits reserviert.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*

Mit Liebe zum Eigenheim, zur Werterhaltung der Immobilie.
Und das noch in besonders beliebter Stadtlage am Fuße der Veste Coburg.

Über einen Privatweg gelangen sie zu dieser 1975 in Massivbauweise errichteten Doppelhaushälfte, die nachträglich um eine Doppelgarage und weiteren Kellerräumen erweitert wurde.

Der familienfreundliche Grundriss erstreckt sich über ca. 160m² äußerst gepflegte Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss kommen Sie im großen Wohnzimmer mit Ihrer Familie zusammen während in der gegenüberliegenden Küche mit gemütlichem Essplatz der Sonntagsbraten im Ofen vor sich hin schmort. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Die Terrasse mit dem kleinen Gemüsegarten, sowie der große Sonnenbalkon sind ebenfalls aus dem Erdgeschoss erreichbar.

Über eine Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss welches mit 2 Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem voll ausgestattetem Badezimmer die klassische Familienhausaufteilung komplett macht.

Zusätzlich zur Wohnfläche findet sich im Dachgeschoss ein ausgebautes Zimmer mit eigenem Bad, das zuletzt als Jugendbereich genutzt worden ist.

Im Untergeschoss bietet sich neben diversen Lagerräumen auch ein separat zugänglicher Einliegerbereich, der dank der barrierefreien Zugänglichkeit auch für die älteste Generation der Familie, eine glückliche Umgebung, nah bei den Enkelkindern ermöglicht.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Doppelgarage mit direktem Hauszugang, welche über einen gemeinschaftlichen Privatweg erreichbar ist.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Holzfenster von 1975
* teilweise Kunststofffenster 2000
* Gas-Zentralheizung 2014
* Vorbereitung für Solar
* Doppelgarage mit Hauszugang
* Private Zufahrt
* Balkon
* Terrasse
* kleiner, pflegeleichter Garten
* vollunterkellert und mit ausgebautem Einliegerbereich
Lage:
Sie denken ruhig und zentrumsnah wohnen - das geht nicht? Dann wird Sie die Lage dieser Immobilie eines Besseren belehren. Denn das sind unter anderem genau die Vorzüge, die den Stadtteil Cortendorf so beliebt machen.
Erholen Sie sich bei einem Spaziergang durch den bekannten Wald am Bausenberg in Richtung der Veste Coburg.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über diese tolle Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 194,1 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1975, Bj.-Heizung: 2014, Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse: F.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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