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Meeder: Ihr Traum vom gehobenen Neubau steht bereits!

Objekt-Nr.: 1209
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    Luftaufnahme
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    Außenansicht
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    Hier macht Kochen Spaß
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    Küche
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    Offener Wohn- und Essbereich
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    Offenes Wohnen
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    Bad en Suite
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    Gäste WC
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    Schlafbereich mit Ankleide
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    Helle Räumlichkeiten
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
Objektansicht mit Logo
Luftaufnahme
Außenansicht
Hier macht Kochen Spaß
Küche
Offener Wohn- und Essbereich
Offenes Wohnen
Bad en Suite
Gäste WC
Schlafbereich mit Ankleide
Helle Räumlichkeiten
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96484 Meeder
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
579.000 €
Wohnfläche ca.:
186 m²
Grundstück ca.:
811 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme, Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 25.09.2018 bis 24.09.2028
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
26 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unkalkulierbare Rohstoffpreise, jahrelange Wartezeiten, kein Glück bei der Grundstückssuche? Das alles könnten Gründe gewesen sein, warum Ihr Traum vom Neubau geplatzt sein könnte.

Mit diesem exklusiven Immobilienangebot wird Ihr Traum doch noch in Erfüllung gehen. Und das schon sehr schnell!

So ist diese 2019 im Toscana-Stil errichtete "Einfamilien-Stadtvilla" mit klarer gestalterischer Linie, bis ins Detail durchdacht und schafft auf ca. 186 m² Wohnfäche Ihr neues Zuhause mit einem "Wohnfühlambiente" von stimmiger Vollkommenheit.

Der offene Grundriss mit durchdachter Lichtwirkung, durch die vielen Fensterflächen, teilt sich äußerst praktisch und modern wie folgt auf:

Im Erdgeschoss fällt der erste Blick in den offenen Wohn- & Küchenbereich mit der hochwertigen Faltwerktreppe im architektonischen Mittelpunkt. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet mit einer zusätzlichen Speise praktischen Stauraum. Zudem befindet sich auf dieser lichtdurchfluteten Etage ein Büro, ein modernes Gäste-WC, wie auch ein Technik- & Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss besticht durch seine clevere Aufteilung. So befinden sich hier 2 identisch große Kinderzimmer das kein Kind benachteiligt wird, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch, sowie ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem privaten Master-Bad welches nur über das Schlafzimmer erreichbar ist.

Nicht nur das äußerliche weiß zu beeindrucken, sondern auch die inneren Werte dieser Immobilie sind hervorzuheben. Technisch der Zeit voraus trotzen Sie, dank einer energieeffizienten Sole-Wärmepumpe mit Erdwärmekörben zur Geothermie-Nutzung, den aktuell steigenden Energiepreisen. Im Zusammenspiel mit weiterer Ausstattung, wie der energetischen Bauweise, dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos, Fußbodenheizung und einer automatische Be- und Entlüftungsanlage werden Ihre Nebenkosten tatsächlich zur Nebensache.

Nach dem Motto "Koffer packen und einziehen" finden Sie hier eine fertiggestellte und moderne Neubauimmobilie. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie und Sie sich ganz sicher auf diese Immobilie!
Ausstattung:
* hochwertige Holzständerbauweise der Firma Dan-Wood
* Sole-Wärmepumpe mit Erdwärmekörben zur Geothermie-Nutzung
* dreifachverglaste Kunststofffenster (bodentief im Erdgeschoss)
* elektrische Außenrollos
* Fußbodenheizung
* automatische Be- & Entlüftungsanlage
* vorbereitete Photovoltaik-Nutzung
* moderne Einbauküche mit Speise
* Highspeed Glasfaseranschluss mit bis zu 1000MBit
* Carport
* edle Faltwerktreppe
* Terrasse aus Echtholz ca. 31m²
Lage:
In einer schönen Randlage des Neubaugebietes in Meeder, liegt dieses tolle Einfamilienhaus absolut beruhigt am Ende einer Sackgasse. Die familienfreundliche Umgebung lässt Sie und Ihre Familie neue Freundschaften knüpfen und bietet Ihren Kindern eine behütete Nachbarschaft. Die historisch geprägte Stadt Coburg liegt nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 26 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 2019, Bj.-Heizung: 2019, Erdwärme, Energieeffizienzklasse: A.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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