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Weidhausen: Ob zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage - eine gute Wahl!

Objekt-Nr.: 798
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    Hausansicht mit Logo
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    Küche
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    Wohndiele
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    Schlafen
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    Kinderzimmer, Wohnen
Hausansicht mit Logo
Küche
Wohndiele
Schlafen
Kinderzimmer, Wohnen
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96279 Weidhausen
Preis:
98.000 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1940
Hausgeld:
330 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.10.2015 bis 21.10.2025
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
112 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1940
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die solide 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Weidhausen. Das Gebäude aus dem Jahre 1940 wurde 1986 kernsaniert. Zudem wurde das Dach 2017 komplett erneuert.

Die großzügig geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 98m² und teilt sich in 2 Schlafzimmer, einer Küche mit Speisekammer, einer großen Wohndiele, ein Bad mit Wanne, Dusche & Platz für die Waschmaschine, wie auch ein separates WC.

Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Ob als Selbstnutzer oder als Kapitalanlage ist diese Immobilie eine gute Wahl. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet Ihnen somit höchste Flexibilität in Ihrem Vorhaben.
Ausstattung:
* ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss
* neues Dach (2017)
* neuer Fassadenanstrich (2015)
* Laminat und Fliesenböden
* Kfz-Stellplatz inklusive
* Kunststofffenster 2-fachverglasung
* Öl-Zentralheizung 1985
* 11 Wohnparteien im Haus
Lage:
Sie wohnen in einer ruhigen Ortsrandlage von Weidhausen. Die gute Infrastruktur bietet Ihnen unter anderem die Nähe zu Supermärkten, sowie die Nähe zu Coburg, Kronach, Lichtenfels durch optimale Straßenanbindungen.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen zu dieser tollen Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses Angebotes machen.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 112,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1940, Bj.-Heizung: 1985, Heizöl EL, Energieeffizienzklasse: D.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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