Weidhausen: Ob zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage - eine gute Wahl!

Erdgeschoss

ja

3,57 % inkl. MwSt.

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ja

1 x Außenstellplatz

1940

330 €

sofort

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 22.10.2015 bis 21.10.2025

D

112 kWh/(m²*a)

ja

1940

Die solide 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Weidhausen. Das Gebäude aus dem Jahre 1940 wurde 1986 kernsaniert. Zudem wurde das Dach 2017 komplett erneuert.

Die großzügig geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 98m² und teilt sich in 2 Schlafzimmer, einer Küche mit Speisekammer, einer großen Wohndiele, ein Bad mit Wanne, Dusche & Platz für die Waschmaschine, wie auch ein separates WC.

Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Ob als Selbstnutzer oder als Kapitalanlage ist diese Immobilie eine gute Wahl. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet Ihnen somit höchste Flexibilität in Ihrem Vorhaben.

* ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss
* neues Dach (2017)
* neuer Fassadenanstrich (2015)
* Laminat und Fliesenböden
* Kfz-Stellplatz inklusive
* Kunststofffenster 2-fachverglasung
* Öl-Zentralheizung 1985
* 11 Wohnparteien im Haus

Sie wohnen in einer ruhigen Ortsrandlage von Weidhausen. Die gute Infrastruktur bietet Ihnen unter anderem die Nähe zu Supermärkten, sowie die Nähe zu Coburg, Kronach, Lichtenfels durch optimale Straßenanbindungen.

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Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 112,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1940, Bj.-Heizung: 1985, Heizöl EL, Energieeffizienzklasse: D.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!