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Coburg: Interessante 4-Zi.-Innenstadtwohnung mit tollem Flair inkl. nagelneuer EBK

Objekt-Nr.: 877
  • * N E U *
    Wohnbereich mit toller Sichtbalken-Wand ...
  • * N E U *
    ... und romantischem Rundbogenfenster
  • * N E U *
    Küche inkl. nagelneuer EBK (Einbau im Okt./Nov.)
  • * N E U *
    Küchenplan Einbauküche
  • * N E U *
    Schlafzimmer
  • * N E U *
    Bad mit Wanne / Dusche / WC / WM-Anschluss
  • * N E U *
    1. Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmer
  • * N E U *
    2. Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmer
  • * N E U *
    geräumige Fläche vor der Wohnung - ideal als Garderobenbereich
  • * N E U *
    Grundriss
  • * N E U *
    gemeinschaftliche Nutzung eines Freisitzes im 1.OG möglich
  • * N E U *
    Außenansicht ...
  • * N E U *
    ... mit stilvoller Außenfassade
Wohnbereich mit toller Sichtbalken-Wand ...
... und romantischem Rundbogenfenster
Küche inkl. nagelneuer EBK (Einbau im Okt./Nov.)
Küchenplan Einbauküche
Schlafzimmer
Bad mit Wanne / Dusche / WC / WM-Anschluss
1. Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmer
2. Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmer
geräumige Fläche vor der Wohnung - ideal als Garderobenbereich
Grundriss
gemeinschaftliche Nutzung eines Freisitzes im 1.OG möglich
Außenansicht ...
... mit stilvoller Außenfassade
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
640 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Nebenkosten:
190 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
01.09.2022
Bodenbelag:
Dielen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1200 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese charmante Wohnung mit tollen Fachwerk-Sichtbalken & romantischem Rundbogenfenster mit Blick zum Marktplatz im Wohnbereich, teils urigen Holzdielenböden sowie Original-Zimmertüren um 1900 sorgt für einen ganz besonderen Flair.

Sie befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in super zentraler Innenstadtlage - zwischen Markt- und Albertsplatz.

Sie bietet ca. 85 m² Wohnfläche und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad, 2 Abstellkammern und Flur. Eine großzügige Fläche vor der Wohnungstür kann vom Mieter dieser Wohnung gerne als Garderobenbereich genutzt werden.

Die Küche wird mit einer nagelneuen Einbauküche (siehe Küchenplan), u.a. inkl. Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld & Backofen, Kühlschrank etc. ausgestattet. Der Einbau erfolgt voraussichtlich in der ersten Oktoberwoche ... bei Bezug der Wohnung vor diesem Termin steht dem Mieter zur Überbrückung eine Miniküche zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass dem Mieter kein Kellerraum zur Verfügung steht, jedoch ein kleiner Dachbodenbereich.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt für 2 Personen 180 EUR bzw. für 3 Personen 190 EUR zzgl. Strom und Kabelfernsehen.

Die Wohnung steht ab sofort bzw. zum 01.09.2022 zur Anmietung frei.
Ausstattung:
* inklusive nagelneuer Einbauküche (u.a. Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühlschrank)
* frisch weiß gemalert
* schöne Fachwerkwand im Wohnbereich
* romantisches Rundbogen-Fenster mit Marktplatz-Blick
* frisch gestrichene Original-Zimmertüren mit Original-Beschlägen
* sehr gepflegte Dielen-, Laminat- und PVC-Fußböden
* Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC + Waschmaschinenanschluss
* 2 praktische Abstellkammern innerhalb der Wohnung
* großer Vorraum im Treppenhaus - ideal als Garderobenbereich
* ein kleiner Freisitz im 1. OG kann gerne gemeinschaftlich mit einem anderen Hausbewohner genutzt werden
* KEIN Kellerraum vorhanden!
Lage:
Die Wohnung befindet sich in top-zentraler Innenstadtlage von Coburg - nur jeweils 2 Gehminuten zum Marktplatz & Albertsplatz.
Sonstiges:
Für diese Gebäudeart wird kein Energieausweis benötigt.

Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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