Objekt 23 von 80
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Rödental: Gemütliches Einfamilienhaus mit großer Terrasse und 2 Garagen!

Objekt-Nr.: 788
  • Südostansicht mit Logo
  • Zufahrt zu den 2 Garagen
  • 2 Garagen
  • Große Terrasse
  • Flur EG
  • Küche
  • Wohn- und Essbereich
  • Gäste-WC
  • Badezimmer OG
  • Großer, pflegeleichter Garten
  • Pflegeleichter Garten
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
Südostansicht mit Logo
Zufahrt zu den 2 Garagen
2 Garagen
Große Terrasse
Flur EG
Küche
Wohn- und Essbereich
Gäste-WC
Badezimmer OG
Großer, pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Grundstück ca.:
789 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1957
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.05.2022 bis 05.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
267 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Jahre 1957 in Massivbauweise errichtet und 2004 umfassend saniert, sucht das gemütliche Einfamilienhaus mit seinem praktischen Grundriss einen neuen Eigentümer, der das familienfreundliche Anwesen mit neuem Leben füllt.

Aufgeteilt in 2 Wohnebenen, stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer auf über ca. 112m² reiner Wohnfläche zur Verfügung. Zudem ist das Objekt voll unterkellert und bietet somit praktische Nutzflächen wie diverse Lagermöglichkeiten und eine Waschküche. Durch den großen ebenerdigen Garten mit Blick ins Grüne und der guten Raumaufteilung ist die Immobilie perfekt für eine kleine Familie geeignet.

Das Highlight ist die große Sonnenterrasse, von der aus Sie Ihren Kindern voller Glücksgefühle entspannt beim Spielen im pflegeleichten Garten zusehen können. Ihre Fahrzeuge stehen sicher in den 2 vorhandenen Garagen.

Die Immobilie ist bereits geräumt und nicht mehr bewohnt. Somit steht sie Ihnen kurzfristig zum Bezug oder für notwendige Renovierungen zur Verfügung.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster mit Außenrollos 2006
* Gas-Zentralheizung 2003
* umfangreiche Sanierung 2004 (u.a. Böden, Bäder, Türen)
* 1 Garage mit Unterkellerung
* 1 Garage mit großer Werkstatt
* inkl. Einbauküche
* große Sonnenterrasse
* grüner, pflegeleichter Garten
* vollunterkellert
* ausbaubarer Dachboden
Lage:
In einer ruhigen Wohnlage inmitten von Rödental ist der Stadtkern in wenigen Gehminuten einfach zu erreichen und gewährleistet somit, neben Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, die Nähe zu allen Möglichkeiten des alltäglichen Bedarfs.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen zu dieser tollen Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses tollen Angebotes machen.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 267,0 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1957, Bj.-Heizung: 2004, Erdgas, Energieeffizienzklasse: H
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Sie denken ebenfalls an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


Zurück zur Übersicht