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Coburg: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung inkl. EBK & Balkon & Garage in herrlich ruhiger Wohnlage

Objekt-Nr.: 880
  • * N E U *
    Blick vom Balkon ins Grüne
  • * N E U *
    großer überdachter Balkon
  • * N E U *
    lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
  • * N E U *
    großzügige Küche inklusive EBK
  • * N E U *
    geräumiges Schlafzimmer
  • * N E U *
    Tageslicht-Bad ...
  • * N E U *
    mit Wanne inkl. Duschwandaufsatz, WC u. WM-Anschluss
  • * N E U *
    Diele
  • * N E U *
    Außenansicht
  • * N E U *
    sehr schöner Grundriss
Blick vom Balkon ins Grüne
großer überdachter Balkon
lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
großzügige Küche inklusive EBK
geräumiges Schlafzimmer
Tageslicht-Bad ...
mit Wanne inkl. Duschwandaufsatz, WC u. WM-Anschluss
Diele
Außenansicht
sehr schöner Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
520 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Baujahr:
1980
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.07.2019 bis 23.07.2029
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
141,90 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1200,- €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die großzügig geschnittene & helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Familienhauses im wunderbar ruhig gelegenen Wirtsgrund in Coburg.

Sie bietet ca. 70 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

* Wohn-Esszimmer
* Süd-Balkon
* Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad
* Abstellraum
* Diele

Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage stehen dem Mieter zur Verfügung.

Zusätzlich können von allen Hausbewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum genutzt werden.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 150 EUR zzgl. Strom.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Treppenhausreinigung, Müllentsorgung und Winterdienst und ist bereits in der NK-Vorauszahlung enthalten.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Ausstattung:
* inkl. gepflegter Einbauküche (auf Wunsch inkl. Geschirrspülmaschine)
* großer, überdachter Süd-Balkon
* moderner Laminatfußboden
* Tageslichtbad mit Wanne inkl. Duschwandaufsatz, WC & Waschmaschinenanschluss
* praktischer Abstellraum
* Kunststofffenster inkl. Außenjalousien
* eigenes Kellerabteil
* Garage direkt am Haus (zzgl. 50 EUR mtl.)
* Hausmeisterservice
Lage:
Die Wohnung befindet sich in herrlich ruhiger, westlicher Stadtrandlage von Coburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Friseur, Arzt, Apotheke und Postfiliale erreichen Sie nach wenigen Gehminuten.
Außerdem super praktisch: Eine Stadtbushaltestelle ist ca. 100 m entfernt.
Sonstiges:
Energieverbrauch: 141,9 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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